出租方(甲方)姓名
承租方(乙方)姓名
雙方當事人經友好協商,根據有關房屋租賃的有關規定,就共同租賃房屋一事達成以下協議。
第一條 本協議所指房屋為:蕪湖市 區 _ 樓 號 _室。
第二條 甲方作為聯系人,負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租,享有房間室的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。乙方不得住有多于人的合租人數。否則,必須取得甲方同意,重新訂立協議,方可進行。
該房屋現有裝修及設施、設備情況可見甲方與房東所簽房屋租賃合同。共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。
第三條 租金支付形式:在協議訂立時,乙方應先一次性向甲方交納房屋使用及維護基金共計 元( 元整,基金在合租協議正常中止時退還乙方);同時乙方應向甲方支付協議所定的 個月房租 元( 元整)
第四條 乙方與甲方合租從20 年 月 日始至 20 年 月 日止。合租期滿,乙方具有優先續租權。同時應在本協議終止前 10 天支付續租房租。租賃期限至少為 月,乙方需退房的話,應提前 10 天告知甲方。居住不滿一個月,租金按一個月收取。
第五條 合租期間,因生活所需所產生的水、電、煤氣、有線費(如使用)寬帶費(如使用)等均由甲、乙兩方共同平攤,每方二分之一,按所結賬單支付。租賃期結束時,乙方須交清所產生的欠費。
第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。朋友來訪,應盡量保持安靜,以不干擾對方學習、生活為宜,不得隨意的干擾對方的私人空間。超過2個朋友來訪,應提前告知對方;對方的合理建議,應積極采納。 第九條 在合租期間,雙方應本著“節約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。雙方應共同協商并盡量配合解決合住期內所遇實際問題,并有義務共同維護公共設施的安全和共同愛護房內設施。如有損壞不能修復的,應由損壞者承擔賠償責任;若是不可抗拒因素破壞由雙方共同承擔賠償責任。
第七條 因為合租的特殊性質,甲方和房東租賃關系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前 20 天,知會乙方,并退還乙方房租和押金。甲方和房東租賃關系到期后續約時,若租金不變且其它條件均不變的情況下,如甲方乙方都無提出異議時,本合租合同繼續生效,同時乙方也有權提出終止合同。
第八條 租賃期滿或協議解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后 3 日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
第九條 補充與變更。本協議可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協議,與協議具有相同法律效力。本協議附件包括但不限于:
第十條 本協議自訂立之日起,即告生效。雙方交換身份證復印件作為憑證。 第十三條 本協議一式兩份,由甲方、乙方各執一份。
甲方簽字:_________________ 乙方簽字:_________________
身份證號:_________________ 身份證號:_________________
聯系電話:_________________ 聯系電話:___________ ______
工作單位: 工作單位:
簽署日期:___ 年___ 月____日 簽署日期:___ 年___ 月____日
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任,法學碩士,北京律師協會會員,擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件,以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力,善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點,多年來潛心研究刑事辯護業務,積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今,已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護,大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰,其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作,最終為當事人取得了良好效果,如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決(肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案),并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑(趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等)。張律師每接一起刑事案件,都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命,關乎到一個家庭的悲歡離合,關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許,辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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