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深圳房屋出租合同模板

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 134人看過

出租方(甲方):

通信地址:

郵編:聯(lián)系電話:

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

委托代理人:

通信地址:

郵編:聯(lián)系電話:

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

承租方(乙方):

通信地址:

郵編:聯(lián)系電話:

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

委托代理人:

通信地址:

郵編:聯(lián)系電話:

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條甲方將位于深圳市區(qū)

,房屋(間)編碼為

的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。該建筑物共

層。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為

,房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他

有效證件為。

出租房屋為(套、間),建筑面積共計平方米。

第二條乙方租用出租房屋的期限自年月

日至年月日止。

甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的,應向乙方支付違約金,違約金額為每一延遲日人民幣元(大寫元)。

第三條出租房屋月租金總額人民幣元(大寫:

元)。

乙方應于每月日(每季度第個月日)前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過個月的,甲方可解除本合同。

第四條乙方同意,在甲方交付出租房屋時向甲方支付(不超過三個月)個月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣元(大寫:元)。

甲方收取租賃保證金,須向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還租賃保證金的條件:

返還租賃保證金的方式及時間:。

甲方不予返還租賃保證金的情形:

本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按法律規(guī)定承擔違約責任。

第五條租賃期間,甲方負責支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、費;乙方負責支付出房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、費等因使用房屋所產(chǎn)生的費用。

第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途,乙方將出租房屋用于居住以外的用途,甲方可解除本合同。

第七條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全及其正常使用。

出租房屋及其內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的,乙方可代為維修,維修費用由甲方承擔。

第八條乙方應正常、合理使用出租房屋及其附屬的設施。因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋或附屬的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償。

第九條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租終止期不得超過原乙方的租賃期限,乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。

乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除本合同。

第十條租賃期內(nèi),甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務,不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請單方解除合同登記(備案)。

第十一條本合同期滿終止(或因其它原因?qū)е卤竞贤K止)后,乙方應于終止后日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋,在逾期期間應加倍向出租人支付租金,如不在此房屋內(nèi)居住的,甲方有權(quán)收回房屋,并向人民法院提起訴訟。

第十二條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記(備案)機構(gòu)調(diào)解或:□向深圳市仲裁委員會申請仲裁;□向租賃房屋所在地人民法院起訴。(上述兩種方式雙方應共同選一種,并在□里打“√”)。

第十三條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址:

甲方送達地址:

乙方送達地址:

如上述地址未約定的,以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。

送達地址未經(jīng)書面變更通知,一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的,退回之日視為送達之日。

第十四條甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。

第十五條附頁內(nèi)容是本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后生效。

租賃期間,甲、乙雙方可就本合同未盡事宜,另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議須在簽訂后10日內(nèi)到原合同登記(備案)機關登記(備案)。

本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,合同登記機關執(zhí)份。

本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章):乙方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

銀行帳號:銀行帳號:

委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):

年月日年月日

登記或備案人(簽章):

合同登記(備案)機關(簽章):年月日

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左娜律師,系山東煒弈律師事務所律師。山東大學法學系本科畢業(yè),法學學士。2012年取得法律職業(yè)資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區(qū)檢察院實習工作,2011年7月至2014年9月在青島市中級人民法院見習工作,2014年9月從事專職律師工作至今。在實習工作中,將法學理論與法學實踐相結(jié)合,為執(zhí)業(yè)積累了大量的工作經(jīng)驗。自2014年從事律師工作以來,本著對律師職業(yè)的熱愛和對委托人認真負責的態(tài)度,盡職盡責地辦理經(jīng)手的每一個案子,獲得了當事人的好評。

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