出租人(甲方):______________
電話:________________________
甲、乙雙方經平等協商一致,根據《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下,以資共同遵守。
(一)乙方必須遵守國家法律法規,一切違法違規的事情,甲方不負任何責任。
(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費,稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用,均由乙方承擔。
(五)所有建筑物及基本設施,除自然災害不可抗力的自然損壞外,一切屬乙方故意,無意,人為及安全事故造成損壞,乙方負完全的責任,并賠償甲方的所有損失。
(七)乙方不能影響其他租戶的經營辦公,不能損害其他租戶的利益。
(九)違約責任,甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,需提前一至兩個月書面通知乙方,甲方違約除退回______元押金外,亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,沒收所交押金。
(十一)乙方如發現大樓有質量及其它危險情況,應及時向甲方工作人員反映,及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責,天災人禍除外。
九、合同期滿,如乙方不續租時,乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方,(甲方同意改變的除外)如有損壞之處,乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約,乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有,乙方不得人為損壞,屬于動產物品,乙方須及時搬走,逾期______天不搬走,甲方有權自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過_____天,視為乙方違反合同,甲方隨時有權單方面解除合同,沒收押金,提前收回出租房屋,甲方有權留置扣押乙方的財產設備,可拍賣優先受償租金及違約金。
十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象,甲方有權采取措施要求乙方支付工資,維護甲方權益。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿,甲方無法通知,甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方,均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間,屬政府征收拆遷需提前終止合同的,甲方只負責返還押金,但不再做任何賠償給乙方。
十四、在合同期限內,如雙方有糾紛,糾紛本著平等協商解決,也可由律師主持調解,調解不成,可起訴至東莞人民法院審理判決。
十五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,自愿簽署本合同,本合同簽訂之日起生效。
出租人(甲方):____________ 承租人(乙方):______________
甲方財產:_________________________________________________。
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