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杭州市房屋租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 166人看過

杭州房屋租賃合同

杭州市房屋租賃合同


甲方(出租人):?住址:?身份證:


乙方(承租人):?住址:?身份證:


丙方?(中介方)?:


根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同遵守。


一、甲方自愿將座落在本市?區(qū)?房屋,使用面積?平方米,房產(chǎn)證號?,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。


二、該房屋租賃期自?年?月?日起至?年?月?日止。


三、該房屋每月租金總額(大寫)?,¥?元。


四、該房屋租金?年內(nèi)不變。自第?年起,月租金為?。


五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式?。


六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為?房使用。


七、租賃期內(nèi),乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。


八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查,承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。


九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,應(yīng)提前10天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。


十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后,方可進(jìn)行。


十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。


十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前?個月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。


十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償;


1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;


2.未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;


3.未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;


4.拖欠租金累計一個月以上的;


十四、自本合同簽訂之日起?天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。


十五、租賃期內(nèi),甲方無正當(dāng)理由,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金。


十六、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。


十七、租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三?倍的違約金。


十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。


十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。


二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。


二十一、合同發(fā)生爭議,解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對待):


1.因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;


2.因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。


二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。


二十三、租賃代理費(fèi):甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)?元,乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)?元。


二十四、租賃期間,水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)。


二十五、房屋設(shè)施押金?,房屋租賃期滿后退回押金,押金期間不計利息。


二十六、雙方約定的其他事項:


二十七、本合同一式?份,甲、乙、丙三方各執(zhí)?份。


二十八、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請見附件。


甲方(簽章):

 乙方(簽章):?丙方(簽章):


地 址:

地 址:?地 址:望江路158號


聯(lián)系電話:

 聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:87803256


委托代理人:

委托代理人:?委托代理人:


年? 月? 日


杭州市房屋租賃合同


補(bǔ)充附件清單


設(shè)施名稱數(shù)?量


出租方:?承租方:


中介方:


年?月?日


收?款?憑?證


今收到?同志,房屋租金人民幣


房屋座落于


事宜


收款人:


日?期:


房屋設(shè)施押金


今收到?同志,房屋設(shè)施押金人民幣


房屋座落于


事宜


收款人:


日?期:

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