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商鋪租賃合同格式

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 101人看過

出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

第一條?房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址:?號,建筑面積?平方米。

第二條?租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.?承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.?承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3.?承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金元。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條?租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣?萬?仟元整(¥?元)。
2.?從第二年起,租金每年比上一年度增加?元(即第二年為?元,第三年為?元,第四年為?元,………)。
3.(或) 為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第二期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第三期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第四期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第五期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第六期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。
………
(或3.乙方每?(____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)
4.?乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條?租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條?各項費用的繳納
1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2.?水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
4.?維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。<
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5.?使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條?出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

第七條?違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金?元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金?元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金?元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

第八條?免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

第九條?爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條?本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條?本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金?元。
本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

出租方(蓋章):?______??承租方(蓋章):?______

法定代表人(簽字):______?法定代表人

(簽字):______

聯系電話:???______????聯系電話:???______
聯系地址:???______????聯系地址:???______
身份證號碼:?______????身份證號碼:?______

______年______?月?______日


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畢業于遼寧工程技術大學,法學學士,中華全國律師協會會員,先后在省一級以上學術期刊發表學術論文五篇,承辦數十起合同糾紛、人身損害糾紛、交通事故責任糾紛、民間借貸糾紛、建設工程糾紛等糾紛案件,擔任多家企業法律顧問,獨立運營原創普法類公眾號“律鳥”,具有較強的理論基礎及實務經驗,切實維護當事人的合法權益!

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