出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：
????甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、?房屋地址
????甲方出租的商鋪坐落于??????????????街????????號，建筑面積??????平方米。
二、?租賃期限
????雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
????1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
????2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；
????3、承租方拖欠租金累計達??????天的，并賠償違約金???????元。
????合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四、?租金及交納方式
????1、每年租金為人民幣?????????，大寫：???????萬?????仟元整。
????2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于??????年????月????日前交至出租方。
????3、?承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的?????%加收滯納金。
五、?租賃期間房屋修繕
????出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、?各項費用的繳納
????1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
????2、?水電費：由乙方自行繳納；(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
????3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。<
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????4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、?出租方與承租方的變更
????1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
????2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、?違約金和違約責任
????1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金??????????元。
????2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金?????????元。
????3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金?????元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、?免責條件
????若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、?爭議的解決方式
????本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、?本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、?本合同雙方簽字蓋章后生效，?本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

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出租方(蓋章)：?＿＿＿＿＿＿???????????承租方(蓋章)：?＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿???????法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：???＿＿＿＿＿＿??????????????聯(lián)系電話：???＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系地址：???＿＿＿＿＿＿??????????????聯(lián)系地址：???＿＿＿＿＿＿<<>

身份證號碼：?＿＿＿＿＿＿??????????????身份證號碼：?＿＿＿＿＿＿

日??期：?????年????月????日???????????日??期：??????年????月????日

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