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公有非居住房屋租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 124人看過

合同當(dāng)事人:


甲方(出租人):________________


乙方(承租人):________________


根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,訂立本合同。


一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。


二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況,由雙方在附件中列明。


三、該房屋用途為_,乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋,不得擅自改變用途。


四、該房屋月租金合計(jì)為___________元。(大寫:_____萬_____千_____佰_____拾_____元整)


乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前,以_______方式將租金交付甲方。


五、租賃合同的期限為_____年,自______年_____月____日至______年____月___日。


六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。


七、租賃期限屆滿后,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書面要求,除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外,甲方應(yīng)予同意。


八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù),保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋,愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。


甲方對乙方的報(bào)修,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。


九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給,不得借故阻撓。


十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施,由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。


十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的,應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有,房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。


十二、經(jīng)雙方商定,甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_元(大寫:_______萬_____千_____佰____拾______元整),由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。


甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后,租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分歸還乙方。


十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間,乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同,并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益,轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。


十四、違約責(zé)任


(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。


并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。


(二)乙方延期支付租金的,應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月的,甲方可以解除租賃合同。


(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除租賃合同。


(四)甲方對乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù),造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。


(五)因乙方原因造成的房屋損壞,乙方未及時(shí)修復(fù),造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,甲方可以解除租賃合同。


(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的,另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。


十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。


十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任,甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。


十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份,交易中心___________份。


甲方:________________


住址:________________


代理人:______________

?


乙方:?_______________


住址:________________


代理人:______________

?


簽約日期:____________

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劉廣軍

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11504199610117079

內(nèi)蒙古奧星律師事務(wù)所

簡介:

劉廣軍律師,1993年畢業(yè)于北京師范大學(xué),1994年考取律師資格,1996年開始從事律師執(zhí)業(yè),現(xiàn)執(zhí)業(yè)于內(nèi)蒙古奧星律師事務(wù)所

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