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房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 107人看過

甲方:?,身份證號330302196506062042。

乙方:?,身份證號330302198003141610。

丙方:?有限公司

簽訂日期:

簽訂地點:

鑒于:

1.甲方與乙方為取得位于?大樓的房屋的承租權,于2010年6月3日簽訂《租賃合作協(xié)議書》;

2.甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權,2010年?月?日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。

為明確本協(xié)議各方的相關權利與義務,經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議,以茲各方共同遵守:

一、租賃場地、面積

1.坐落于?房產(chǎn),建筑面積?平方米(非居住,有土地使用權證,無產(chǎn)權證)。其中一層建筑面積約?平方米,二層建筑面積約577.433平方米,三層建筑面積約419.872平方米,四層建筑面積約915.757平方米,五層建筑面積約419.872平方米,屋面層約38.318平方米。

2.丙方同意由甲方將部分租賃場地轉(zhuǎn)租給乙方,乙方租賃使用的房屋面積如下:

一號樓第四層建筑面積?平方米,二號樓第一層建筑面積?平方米,二號樓第二層建筑面積?平方米,四號樓第三層至第五層建筑面積?平方米,四號樓屋面層建筑面積?平方米,四號樓第一層的部分建筑面積?平方米,四號樓第三層建筑面積?平方米,五號樓建筑面積?平方米。

以上合計建筑面積?平方米。

3.甲方分租后,其承租使用的房屋面積如下:

四號樓第一層建筑面積?平方米,四號樓第二層建筑面積?平方米,三號樓第一層至第二層建筑面積?平方米。

以上合計?平方米。

4.本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》,為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據(jù),圖中紅線內(nèi)的面積為甲方原租賃使用的面積。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為5年,自2010年6月6日起至2015年6月5日止(其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自2010年10月21日起至2015年6月5日止)。裝修期為3個月,裝修期不計租金。

2.甲方已承租丙方的房產(chǎn)(原物資局大樓4號樓1-2層,3號樓1-2層),原租賃期至2010年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從2010年10月21日起開始按實際租賃天數(shù)計算。

3.本協(xié)議期限屆滿,如丙方繼續(xù)出租,甲方、乙方需要繼續(xù)承租的,應于本協(xié)議屆滿前6個月向丙方提出書面請求,由具備溫州市國資委認可資質(zhì)的資產(chǎn)評估公司重新評估當年市場租賃租金價格,并以該評估價作為首年租金,每年遞增2%,并另行簽訂租賃合同。否則,丙方有權按有關規(guī)定另行公開招租。

4.甲、乙雙方一致確定,如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的,租金按《租賃合作協(xié)議書》(附件二)所約定的支付方式執(zhí)行。

5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后,甲方若繼續(xù)承租的,甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場地;甲方若不繼續(xù)承租的,由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路55號房產(chǎn),建筑面積3052平方米的場地。

三、租金

1.甲方第一年應付租金?元(實付?元,已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增2%。

2.乙方應付第一年應付租金?元(第一年租金已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增2%。

3.甲方與乙方應付的租金,均直接付給丙方,第一年付清一年租金,以后租金每半年一付,分別于每年的6月30日與12月30日前支付。

4.丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方的匯租金賬戶:

銀行:

賬戶:

賬號:

四、保證金

1.甲方與乙方可自行報裝水、電轄表,費用由甲方與乙方承擔。甲方應于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元(不計利息),乙方向丙方交納保證金5萬元(不計利息)。在租賃期滿后,甲方與乙方不續(xù)租的,自雙方騰空場地后一個月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結算后退還。

2.租賃期間的水電費,由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項,不足部分丙方有權繼續(xù)向欠款一方追償。

五、丙方對甲方轉(zhuǎn)租的意見

丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定。

六、違約責任

本協(xié)議自生效之日起,各方應本著誠實守信的原則履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應承擔違約責任,并賠償非違約方的損失。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,各方應友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應交由租賃房屋所在地人民法院裁判。

八、其他

1.甲方與丙方于2010年?月?日簽訂的《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件三,該合同甲方與丙方的相關約定,涉及乙方權利與義務的,乙方均予以認可。

2.甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。

3.本協(xié)議一式三份,經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。

甲方(簽署):?乙方(簽署):

丙方(簽署):

附件一:租賃房屋平面分割圖

附件二:《租賃合作協(xié)議書》

附件三:《房屋租賃合同》

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