甲方:?物業(yè)管理有限公司
乙方:____________________________
甲乙雙方于[?]年[?]月[?]日在上海簽署《租賃經(jīng)營(yíng)合同》(下稱“合同”),根據(jù)合同約定,乙方承租“向陽(yáng)993商場(chǎng)”第[?]層[?]號(hào)鋪位及其設(shè)施,租賃期限于[?]年[?]月[?]日屆滿。現(xiàn)乙方提出提前終止合同,甲方表示同意,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下約定:
1、合同自本備忘錄簽訂之日起終止。
2、因乙方原因提前終止合同,根據(jù)合同第8.5條之約定,乙方已交付的履約保證金不予返還。
3、乙方欠付款項(xiàng)合計(jì)[?]元(幣種人民幣,下同),具體如下:
承租費(fèi)[?]元(費(fèi)用結(jié)算至[?]年[?]月[?]日);
管理費(fèi)[?]元(費(fèi)用結(jié)算至[?]年[?]月[?]日);
電費(fèi)[?]元(費(fèi)用結(jié)算至[?]年[?]月[?]日);
質(zhì)量保證金2000元。
4、乙方確認(rèn)以上欠款,并承諾在[?]年[?]月[?]日之前全額付清。截止該日,乙方仍有款項(xiàng)未付清的,自次日起,按每日千分之一計(jì)算拖欠款項(xiàng)的滯納金,計(jì)算至付款之日。
5、自本備忘錄簽訂之日起,乙方按甲方要求搬離原租賃鋪位,搬離時(shí)間需要在營(yíng)業(yè)時(shí)間之外,不得影響甲方或其他第三方的經(jīng)營(yíng),并保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)搬離,則同意甲方將乙方在商場(chǎng)內(nèi)的所有商品及財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方兩人以上清點(diǎn)封存,封存的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。封存后,自甲方催告之日起滿十天,乙方仍未處理的,甲方有權(quán)處理該商品和財(cái)產(chǎn)。由此帶來(lái)的一切損失,由乙方承擔(dān)。
6、乙方在搬遷過(guò)程中造成甲方或其他第三方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在履約保證金中扣除該賠償款,若該履約保證金不足以支付賠償款的,甲方有權(quán)向乙方追償。
7、關(guān)于乙方支付的質(zhì)量保證金,在本備忘錄簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有發(fā)生消費(fèi)者投訴或追償事件的,甲方將以不計(jì)息的形式向乙方全額退還質(zhì)量保證金;如在該三個(gè)月內(nèi)發(fā)生了上述投訴或追償,甲方將在質(zhì)量保證金中扣除消費(fèi)者所主張的費(fèi)用后,將余額退還乙方,質(zhì)量保證金不足賠償消費(fèi)者的,甲方在承擔(dān)了賠償責(zé)任后有權(quán)向乙方追償;如在該三個(gè)月之后消費(fèi)者才發(fā)現(xiàn)自己權(quán)利受到損害并向甲方進(jìn)行投訴或追償?shù)?,甲方仍有?quán)向乙方進(jìn)行追索。此外,該質(zhì)量保證金將同時(shí)作為乙方可能給甲方或其他第三方帶來(lái)的一切損失的擔(dān)保。
8、本備忘錄一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):騰聯(lián)(上海)物*管理有限公司
法定代表人(簽字):???日期:
授權(quán)代表(簽字):?????日期:
乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):???日期:
授權(quán)代表(簽字):?????日期:
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