甲方(出租方):?住址:
身份證號碼:?聯(lián)系方式:
乙方(承租方):?住址:
身份證號碼:?聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條?房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
第二條?租賃期限
租賃期限共?年,出租方自?年?月?日起將房屋交付承租方使用,至?年?月?日止。
在合同期限內(nèi),承租方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。
合同到期后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
第三條?租金及租金的交納期限
租金為每年?元,于每年的?月?日前交納。在本次合同簽定之日,承租方先行交納定金?元,待出租方交付房屋時頂作租金。
第四條?租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每年認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居安全與正常使用。
出租人在維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
第五條?出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有有優(yōu)先購買權(quán)。
第六條?違約責(zé)任
1、承租人保證按時交付租金。
2、租賃期間承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及改裝、增搭建筑。否則出租方有權(quán)解除合同。
承租方的添附物,在合同到期后,可移動的由承租方拆除,不可移動的雙方另行協(xié)商。
3、在租賃期內(nèi),出租方不得無故阻撓承租方的經(jīng)營活動,也不得再轉(zhuǎn)租他人,否則除賠償承租方的一切經(jīng)濟(jì)損失外,另給付承租方違約金貳萬元。
第七條?免責(zé)條款
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p的造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條?爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時訴諸法院。
第九條?其他事項(xiàng)的約定
出租方保證該房屋水通、電通、路通。
第十條?本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方
承租方,
見證人:
年?月?日
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