甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定,為保障甲、乙雙方的合法權益,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方自愿將坐落在市區房屋建筑面積平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條該房屋現有設施及裝飾、裝修情況
設施情況:
裝飾、裝修情況:
1.天棚:
2.地面:
3.墻面:
第三條乙方對該房屋()①不進行裝修②進行裝修,費用自理,同時增添設施:
第四條租賃期限為年。自起至止。
第五條甲方須在本合同生效之日起日內將該房交付乙方使用。
第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為¥元,人民幣(大寫)元。年租金總額¥元,人民幣(大寫)元。
第七條租金結算時間和方式:
第八條上述租金不包括:
該部分費用由乙方按實際發生額支付。
第九條租賃期內,該房屋自然損壞的維修養護由方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償。
第十條在租賃期限內甲方承擔下列責任:
1.保證該房屋產權清楚,沒有糾紛,若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;
2.如需轉讓或抵押房屋,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優先購買權。
第十一條在租賃期限內乙方承擔下列責任:
1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應征得甲方同意或簽訂補充協議,否則應當承擔違約責任,并可解除合同;
2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續;對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可,未經甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權要求恢復原狀,并可解除合同;
3.如將該房屋轉租,必須征得甲方同意,并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同,擅自轉租,甲方可以追究乙方的違約責任,并解除合同;
4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;
5.乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續承租,應在租賃期滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6.乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的下列設施不得拆卸:
第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第款約定追究甲方的違約責任:
1.終止合同,同時甲方按年租金總額的%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;
2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金,合同繼續履行。
第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第款約定追究乙方的責任:
1.終止合同,同時乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;
2.乙方按年租金總額的%支付違約金,合同繼續履行。
第十四條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因須提前解除的;
2.經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。
第十五條在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的,按政府有關規定執行。
第十六條雙方如在本合同履行中發生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調解,調解不成,按下列第款約定方式解決:
1.向仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
第十七條本合同簽訂后30日內,雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續,交納有關規費,領取《房屋租賃證》。
第十八條本合同自登記備案之日起生效。
第十九條本合同未盡事宜,由雙方另行協商。
第二十條本合同的附件有:
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式份,甲、乙雙方各執份,房屋租賃管理部門一份。
第二十二條雙方承認的附加條款如下:
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯系電話:聯系電話:
郵政編碼:郵政編碼:
委托代理人:委托代理人:
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簡介:
周宗江律師,宜昌人,武漢大學法律專業本科畢業,從2006年開始從事專職律師工作至今,宜昌市規范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任,國家注冊律師執業證號14205200710799916。 周宗江律師,具有豐富的執業經驗和扎實的理論功底,頗具匠心,成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務,是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域,累計代理案件數百宗,均取得了委托人的好評,執業15年來無投訴,不少案件被各大媒體報道。為一些企事業單位擔任法律顧問,提供了優質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務,如為一宗標的達數億元的合同糾紛案件提供法律服務,為委托人避免過億元經濟損失;如為湖北首例鄉村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當地政府和交通主管部門取得勝訴等。 刑事方面,代理了一批刑事辯護案件,較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益,為被告人實現了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信,工作認真負
圖書約稿合同(2)
2020-06-19土地租賃合同(范本1)-適用于已發包到戶土地
2020-06-22中外租賃合同
2020-06-22第三方非代收貨款貨物運輸合同
2020-06-22裝飾工程勞務分包合同
2020-06-24肉類買賣合同
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2020-06-24中學食堂肉類采購合同
2020-06-24建設工程勘察設計合同(1)
2020-06-28建設工程施工合同(對外)
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2020-06-29顧問咨詢合同
2020-06-29建筑安裝工程分包 合同
2020-06-29廣告牌制作安裝合同書
2020-06-29全員勞動合同書
2020-06-29產品經銷合同
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2020-06-30外商投資企業土地使用 合同(2)
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2020-06-30買賣合同(六)
2020-06-30