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個體戶房屋租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 134人看過

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定,為保障甲、乙雙方的合法權益,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條甲方自愿將坐落在市區房屋建筑面積平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。

第二條該房屋現有設施及裝飾、裝修情況

設施情況:

裝飾、裝修情況:

1.天棚:

2.地面:

3.墻面:

第三條乙方對該房屋()①不進行裝修②進行裝修,費用自理,同時增添設施:

第四條租賃期限為年。自起至止。

第五條甲方須在本合同生效之日起日內將該房交付乙方使用。

第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為¥元,人民幣(大寫)元。年租金總額¥元,人民幣(大寫)元。

第七條租金結算時間和方式:

第八條上述租金不包括:

該部分費用由乙方按實際發生額支付。

第九條租賃期內,該房屋自然損壞的維修養護由方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償。

第十條在租賃期限內甲方承擔下列責任:

1.保證該房屋產權清楚,沒有糾紛,若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;

2.如需轉讓或抵押房屋,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優先購買權。

第十一條在租賃期限內乙方承擔下列責任:

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應征得甲方同意或簽訂補充協議,否則應當承擔違約責任,并可解除合同;

2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續;對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可,未經甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權要求恢復原狀,并可解除合同;

3.如將該房屋轉租,必須征得甲方同意,并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同,擅自轉租,甲方可以追究乙方的違約責任,并解除合同;

4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;

5.乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續承租,應在租賃期滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;

6.乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的下列設施不得拆卸:

第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第款約定追究甲方的違約責任:

1.終止合同,同時甲方按年租金總額的%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;

2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金,合同繼續履行。

第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第款約定追究乙方的責任:

1.終止合同,同時乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;

2.乙方按年租金總額的%支付違約金,合同繼續履行。

第十四條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:

1.因不可抗力的原因須提前解除的;

2.經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。

第十五條在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的,按政府有關規定執行。

第十六條雙方如在本合同履行中發生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調解,調解不成,按下列第款約定方式解決:

1.向仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院起訴。

第十七條本合同簽訂后30日內,雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續,交納有關規費,領取《房屋租賃證》。

第十八條本合同自登記備案之日起生效。

第十九條本合同未盡事宜,由雙方另行協商。

第二十條本合同的附件有:

上述附件與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式份,甲、乙雙方各執份,房屋租賃管理部門一份。

第二十二條雙方承認的附加條款如下:

甲方(簽章):乙方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

地址:地址:

聯系電話:聯系電話:

郵政編碼:郵政編碼:

委托代理人:委托代理人:

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周宗江律師,宜昌人,武漢大學法律專業本科畢業,從2006年開始從事專職律師工作至今,宜昌市規范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任,國家注冊律師執業證號14205200710799916。 周宗江律師,具有豐富的執業經驗和扎實的理論功底,頗具匠心,成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務,是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域,累計代理案件數百宗,均取得了委托人的好評,執業15年來無投訴,不少案件被各大媒體報道。為一些企事業單位擔任法律顧問,提供了優質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務,如為一宗標的達數億元的合同糾紛案件提供法律服務,為委托人避免過億元經濟損失;如為湖北首例鄉村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當地政府和交通主管部門取得勝訴等。 刑事方面,代理了一批刑事辯護案件,較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益,為被告人實現了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信,工作認真負

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