???甲方:杜XX
???乙方:徐XX,漢族,出生于1979年6月1日,住四川省大竹縣文星鎮(zhèn)街道星竹街XX號(hào),身份證號(hào)碼51302919790601XXX
???鑒于甲方系門市出租方,乙方系門市承租方,甲方自愿將大竹縣廟壩鎮(zhèn)街道10XX號(hào)兩間門市出租給乙方,乙方自愿承租甲方的門市,為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就門市出租達(dá)成如下協(xié)議:
???第一條、甲方自愿將自己所有的位于大竹縣廟壩鎮(zhèn)街道10XX號(hào)兩間門市出租給乙方,乙方自愿承租。
???第二條、甲方出租給乙方的門市為兩間,門市為簡(jiǎn)裝。
???第三條、租賃期限
???1、該房屋租賃期為三年。自2015年8月10日起至2018年8月10日止。
???第四條、租金、支付方式及押金
???1、兩間門市的租金為:三年租期租金總共100000元,大寫:拾萬(wàn)元。
???2、乙方在本協(xié)議簽訂時(shí),一次性支付甲方100000元,大寫:拾萬(wàn)元。
???3、2011年8月乙方交付了甲方1000元,該1000元押金轉(zhuǎn)為本次租賃的押金。
???第五條、租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
???1、乙方租賃期間應(yīng)承擔(dān)水電氣費(fèi),水、電、氣費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
???第六條、房屋修繕與使用
???1、甲方應(yīng)保證所出租的兩間門市能夠正常使用,如非乙方的原因?qū)е聝砷g門市不能正常使用的應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
???第七條、門市的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
???1、乙方在租賃期間,乙方可以轉(zhuǎn)租所承租的門市。
???2、該門市在租賃期間,甲方不得轉(zhuǎn)讓該門市,如需要轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,乙方在同等條件下,具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
???第八條、合同的變更、解除與終止
???1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
???2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
???(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
???(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。
???第九條、甲方出租給乙方的兩間門市,在租賃期內(nèi),如甲方需要修建所出租的門市,應(yīng)提前半年通知乙方,在租賃期限沒(méi)有履行完畢的部分,待甲方將所出租的門市修建完成后,繼續(xù)履行未履行完畢的租賃期限,未履行完畢的期限具體以乙方搬出該門市為起點(diǎn)。
???第十條、違約責(zé)任
???1、甲乙雙方必須按照本協(xié)議履行,甲乙雙方任何一方,有下列情形之一,視為違約:
???(1)、如甲方需要修建所承租的門市,沒(méi)有提前六個(gè)月通知;
???(2)、如甲方將所出租的門市用于貸款,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的。
????(3)、本協(xié)議約定的其他情形;
???2、如甲方違背上述情形,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任具體如下:
????(1)、甲方需要修建所承租的門市,沒(méi)有提前六個(gè)月通知的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10000元,大寫:壹萬(wàn)元;
????(2)如甲方將所出租的門市用于貸款,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的,甲方應(yīng)當(dāng)將未到期部分的租金退還給乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任20000元,大寫:貳萬(wàn)元。
????(3)、甲乙雙方違背本協(xié)議約定的其它情形,違約方應(yīng)賠償守約方10000元,大寫:壹萬(wàn)元,(其它情形是指上述(1)、(2)點(diǎn)之外的情形)
???第十一條、該門市在租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃該門市,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先租賃該門市的權(quán)利,且應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知甲方。
???第十二條、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
???第十三條、本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。每分具有同等法律效力。
???第十四條、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
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男方:XXX?????????女方:XXX
XXXX年X月XX日?????XXXX年XX月XX日
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李靜律師,河北亞華律師事務(wù)所專職律師,河北省律師協(xié)會(huì)會(huì)員,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,為多家公司企業(yè)法律顧問(wèn),擅長(zhǎng)領(lǐng)域?yàn)椋汉贤m紛,交通事故糾紛,婚姻糾紛,債權(quán)債務(wù)糾紛以及刑事辯護(hù)。利用良好的專業(yè)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,永扎實(shí)的法律工地不斷得到當(dāng)事人的好評(píng)。
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