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二房東房屋租賃合同范本

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 132人看過

如何和二房東簽訂租房合同

第一,租房者在約見“二房東”看房時(shí),可以對其“察言觀色”,通過言語間的交流,看其性格、愛好等方面是否與自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。

第二,租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同,因?yàn)椋?a href='http://www.sdjlnm.com/contract/115.html' target='_blank' data-horse>轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,否則,就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。

第三,“二房東”如果將租賃屋轉(zhuǎn)租,必須要經(jīng)過“原房主”的同意或承諾,否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租,則要看“原房主”和“二房東”的租約,是否有限制不允許轉(zhuǎn)租,如果沒有限制,那么,租房者便可與“二房東”簽約。

第四,租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時(shí),一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如:房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)偅粚⑦@些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好,日后一旦發(fā)生糾紛時(shí)也能免去些許風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),承租過程中注意保留收款憑證,付款憑證等相關(guān)證據(jù),以防日后發(fā)生不必要的糾紛。

雖然,目前市場上“二房東”卷款逃跑事件,租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發(fā)生。不過,“二房東”中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的,在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此,租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到“二房東”也不要感到恐慌,通過上述四點(diǎn)驗(yàn)證“二房東”是否可信,也能降低許多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。當(dāng)然,對于租房者來講,如果“二房東”惡意欺騙,也可以通過相應(yīng)法律途徑來解決。

租房合同范本

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,計(jì)x個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:

乙方:

年月日

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具有豐富的工商企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),特別是房地產(chǎn)和物業(yè)管理。已經(jīng)有出版發(fā)行著作《民商法經(jīng)典問題200問》《民事訴訟一本通》,擅長物權(quán)及物業(yè)管理糾紛、合同及債權(quán),侵權(quán)糾紛,婚姻及親權(quán),遺囑及遺產(chǎn),勞動(dòng)及工傷等,特別擅長程序法、證據(jù)組織及訴訟文書。

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