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商鋪租賃合同新

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 108人看過

出租方(以下稱甲方):

身份證號:

承租方(以下稱乙方):

代表人:

身份證號:

甲方愿將產權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:

第一條 甲方出租的房產地址________________________ 。

第二條 租期___年,自__ 年__ 月__日至__ 年__月__日。

第三條 每年租金為陸萬伍千元(小寫: 元)。自本合同簽訂后,乙方在每年 月 日前以現金的形式一次性支付下一年度的全年租金。

第四條 本合同一經簽訂,乙方即應支付 萬元的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等費用后,甲方即可無息退還乙方押金。

第五條 租賃期間的城市管理費、衛生費等,按照法律規定乙方向政府有關部門交納;水電費、日常維修費等由乙方承擔,若出現政府部門有規定而需要整改臨街門臉的,乙方按照政府規定自行處理。

第六條 租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

第七條雙方的權利義務

1. 甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復印件,乙方向甲方提供企業執照復印件或身份證復印件。

2. 乙方必須依約支付租金及其他費用,若無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每日為實欠租金的1%。如拖欠租金超過30天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

3. 乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行;乙方造成租賃房屋結構毀損,應負責恢復原狀。否則,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

4. 租賃期滿或合同解除,乙方不得拆除已裝修部分,無償交給甲方。乙方逾期不搬遷的,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方賠償因此而產生的費用。

5. 乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律,合法經營。未經甲方同意或因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,乙方自理,因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

第七條 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第八條 合同期滿,如甲方同意房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方享有優先權(但租金可調整)。

第九條 本合同如有未盡事宜,須經雙方協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

第十條 本合同執行中如發生糾紛,應通過雙方協商解決,協商不成,可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。

第十一條 本合同經過雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

出租方: 承租方:

代表人蓋章: 代表人蓋章:

年 月 日 年 月 日

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李靜律師,河北亞華律師事務所專職律師,河北省律師協會會員,中華全國律師協會會員,為多家公司企業法律顧問,擅長領域為:合同糾紛,交通事故糾紛,婚姻糾紛,債權債務糾紛以及刑事辯護。利用良好的專業保護當事人的合法權益,永扎實的法律工地不斷得到當事人的好評。

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