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寧波
門面租賃合同注意事項
來源:
律霸小編整理
·
2020-10-14
·
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商鋪租賃合同注意事項：
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同。你可以到當?shù)毓ど滩块T購買。
2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件。
如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。
3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等。
4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。
5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。
6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。
7、訂立合同時所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章。不可由他人代替。
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動產(chǎn)租賃合同
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