出租方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:
電話:
承租方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
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工作單位:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方房屋事宜,簽訂如下條款,以利雙方遵守。
1、房屋座落、面積及設(shè)施
1.1、甲方將其座落于房間出租給乙方使用。
1.2、房屋公共設(shè)施包括:地暖、衛(wèi)生間、洗澡間(僅供夏季使用)、有線、網(wǎng)線。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括:。
2、租賃用途
該房屋用途為:住宅。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,不得擅自改變房屋用途,不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)。
3、租賃期限
3.1、雙方同意房屋租賃期按月計(jì)算。如乙方居住不足一個(gè)月仍按一個(gè)月計(jì)算。
3.2、如乙方?jīng)Q定下月不再續(xù)租房屋,則應(yīng)提前10日通知甲方。租賃期滿前,乙方未按上述時(shí)間提前通知甲方,則視為乙方同意續(xù)租。
4、租金、押金及支付
4.1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,該房屋每月租金總計(jì)為人民幣元整。
4.2、房屋租金統(tǒng)一到每月1號(hào)交納,乙方須提前3日交納全部租金。如超過每月1號(hào)仍未交納,則甲方有權(quán)選擇解除本合同或要求乙方支付違約金。違約金具體標(biāo)準(zhǔn)為:每逾期一日,則乙方需支付月租金的10%作為違約金。
4.3、合同簽訂時(shí),乙方需向甲方交納人民幣元整,作為乙方使用相關(guān)設(shè)施的押金。乙方不再續(xù)租或合同解除后,如房屋沒有損壞和欠費(fèi)情況,則甲方將押金返還乙方。
4.4、租賃期滿,如乙方損壞相關(guān)設(shè)施,則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分押金作為相關(guān)設(shè)施的損壞賠償。如押金不足彌補(bǔ)損失,乙方還應(yīng)另行支付不足部分的賠償金。
5、其他費(fèi)用
5.1、水費(fèi)為5元/噸,電費(fèi)0.80元/度,暖氣費(fèi)100元/月,上網(wǎng)為80元/月(如需使用)。乙方每月交納房屋租金時(shí),向甲方交納上月所用水費(fèi)、電費(fèi),并交納本月所用上網(wǎng)費(fèi)(如使用)、暖氣費(fèi)(每年11月15日至3月15日交納)。
5.2、乙方如拖欠以上費(fèi)用,則甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的后果由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿,如乙方不再續(xù)租房屋,則甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。
6、特別約定
6.1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋。由此造成甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。
6.2、乙方在租賃期內(nèi),不得從事打架、偷竊、吸毒、賭博、傳銷、色情等違法犯罪活動(dòng);不得村放易燃、易爆、有害物質(zhì);如上述行為,給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。造成人身傷害的,與甲方無關(guān)。同時(shí),甲方有權(quán)選擇通知整改或解除合同。
6.3、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意安全。不得攀爬欄桿、圍墻;不得使用煤氣;不得使用有毒蚊香;不得亂扔煙頭;不得亂接線路、使用電褥等不安全用電行為;因上述行為造成自身或他人人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失,乙方自行承擔(dān)。經(jīng)甲方警告后仍不改正的,甲方有權(quán)解除合同。
6.4、乙方在房屋內(nèi)應(yīng)注意文明。不得瀏覽黃色網(wǎng)站或利用網(wǎng)絡(luò)從事違法活動(dòng);不得大聲喧嘩(每日早七點(diǎn)前及晚十點(diǎn)后應(yīng)保持安靜)、亂涂亂寫、亂扔垃圾等不道德行為。如經(jīng)甲方警告后仍不改正,甲方有權(quán)解除合同。
6.5、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,已付租金不退;若已付租金不足賠償甲方損失,乙方還應(yīng)另行賠償。
7、爭(zhēng)議解決
因履行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。
8、其他條款
本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
2015年月日
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