出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于____廣州___市_白云______區(qū)_______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條租賃期限
四、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
五、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。
付款方式:第一年租金合同簽訂之日一次性現(xiàn)金支付,本租賃合同終止。當(dāng)年租期滿(已交納租金有使用權(quán)的日期)后乙方無(wú)條件搬出,甲方不承擔(dān)乙方的任何損失或費(fèi)用。
六、乙方在租賃期限內(nèi)的一切稅、費(fèi)等開支,如:店面所有設(shè)施的維修,水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程的各種糾紛事故均由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。租賃期滿,乙方不得以裝修、裝璜為由,折價(jià)給甲方,且不得破壞乙方現(xiàn)有的地面、墻體及房屋吊頂?shù)难b修,否則押金不退。
七、合同租賃期間,乙方如遇特殊情況需將店面轉(zhuǎn)租,必須征得甲方書面同意(含合伙人之間的拆伙轉(zhuǎn)讓),剩余租期內(nèi)租金由甲方另定,且乙方須交納元轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方,否則乙方與任何第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同均無(wú)效,甲方有權(quán)在乙方租期未滿的情況下,終止租賃合同,提前收回店面的使用權(quán),未滿期租金及押金均不退還。
八、本店面不準(zhǔn)從事有關(guān)鞭炮、農(nóng)藥、化肥、餐飲以及法律法規(guī)不允許從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方一旦發(fā)現(xiàn),將有權(quán)提前收回店面使用權(quán),且剩余租金、押金不退。
九、乙方應(yīng)做好防火、防盜等措施,如發(fā)生事故與甲方無(wú)關(guān);損壞店內(nèi)墻面墻體,必須負(fù)責(zé)無(wú)償恢復(fù)。
十、如店面中途因縣城規(guī)劃需要拆遷或遇不可抗力,甲方只負(fù)責(zé)退回乙方已交納的剩余租金及押金,甲方在此店面內(nèi)的任何投資及其他費(fèi)用均與甲方無(wú)關(guān);店面如有任何補(bǔ)償款全歸甲方享受,乙方不予享受。同時(shí)甲方有權(quán)在不影響乙方租賃期使用權(quán)的情況下將店面出售給他人。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,未盡事宜,協(xié)商解決。
甲方代表(按印):
乙方代表(按印):
簽約日期:
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