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天津租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 120人看過

轉租當事人:

轉租人(以下簡稱甲方):______________________________

國籍/法定代表人:__________身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:________

地址:________________________________________

郵政編碼:__________________聯(lián)系電話:____________

委托代理人:______________________________________

國籍/法定代表人:__________身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:________

地址:________________________________________

郵政編碼:__________________聯(lián)系電話:______________

受轉租人(以下簡稱乙方):____________________________

國籍/法定代表人:__________身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:________

地址:________________________________________

郵政編碼:__________________聯(lián)系電話:____________

委托代理人:____________________________________

國籍/法定代表人:__________身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:________

地址:________________________________________

郵政編碼:__________________聯(lián)系電話:____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等

有關法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

第一條房屋情況

1-1該房屋原出租人是____________________________,甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。

1-2甲方將座落于____________區(qū)、縣____________路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉租房屋面積__________平方米(建筑面積、使用面積),產別____________,結構____________,房屋類型________(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途____________.

1-3__房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。

第二條____租賃用途

2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________(居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。

2-2__乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。

乙方改變房屋用途的,應當征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失

第三條________轉租期限和交付日期

3-1__房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3-2甲方于________年____月____日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第____________種約定追究甲方違約責任:

1、合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日____元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應交付日期______個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付______元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

3-3__租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日____元向甲方支付違約金。

第四條____租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方按下列第____種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________元

(人民幣);

2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________元

(人民幣);

3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為__________元(人民幣)。

4-2乙方按下列第______種方式支付租金。

1、按月支付租金,付款時間__________________________.

2、按季支付租金,付款時間__________________________.

3、按年支付租金,付款時間__________________________.

4-3乙方延期支付租金,甲方有權按下述第__種約定追究乙方違約責任:

1、合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日______元向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日____元向甲方支付違約金。

第一條____押金和其他費用

5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為____元。

甲方收取押金后,應向乙方開具收條。

租賃關系終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的____________________________費用外,剩余部分歸還乙方。

5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,______________________費用由______承擔;其他有關費用,均由______承擔。

第六條房屋使用和維修

6-1在轉租期內,甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備

6-2轉租期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。

6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第__________種方式承擔維修責任。

1、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修,乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,

甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協(xié)助。

第七條提前解除合同

7-1轉賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點:_________簽訂地點:_________

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本人福建上杭人 ,律師協(xié)會會員,四級律師,主要承辦刑事案件、公司法律顧問、婚姻案件、機動車交通事故案件等

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