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商位租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 128人看過

甲方:

乙方:

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、由于經(jīng)營需要,甲方將租給乙方使用,租賃期間乙方所發(fā)生的一切費用、債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān),乙方自行負(fù)責(zé)。

二、租賃時間為:________年____月____日至________年____月____日,租期年。

三、租賃費用為:人民幣元(大寫:整),物業(yè)費按商城的規(guī)定執(zhí)行。

(乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán))

四、租金的付款方式:租金需提前個月支付。

五、經(jīng)營范圍:

1、乙方的經(jīng)營項目和經(jīng)營范圍為該商位所在商城分區(qū)區(qū)域限定的經(jīng)營項目和經(jīng)營范圍。

2、工商管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍并經(jīng)本商城同意經(jīng)營的商品。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

1、甲方有權(quán)限制或停止自認(rèn)為不當(dāng)?shù)纳唐蜂N售及貨物陳列。

2、甲方尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)利,不干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

1、乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,嚴(yán)把進貨關(guān),嚴(yán)格遵守國家的法律法令,合法經(jīng)營、照章納稅,嚴(yán)格執(zhí)行國家的產(chǎn)品三包條例,不經(jīng)營假冒偽劣商品。

2、乙方應(yīng)確保展區(qū)產(chǎn)品的及時更換和豐富,確保所提供的展示設(shè)施的時尚和新穎。

3、為保證商城的價格優(yōu)勢,乙方所經(jīng)營的商品價格,在本商城中無論批發(fā)及零售,需低于其他市場或銷售店的實際銷售價格,確保商城商位價格的市場競爭力。

4、自覺服從商場的管理,相關(guān)的制度條例及通報商城將公布及張貼于商城管理辦公室視同送達,乙方不得以不知情為由不執(zhí)行商城管理規(guī)定。

5、乙方應(yīng)自覺維護商城的信譽和形象,不得做有損商城信譽和形象的言行。

6、如顧客對乙方銷售的商品或提供的服務(wù)不滿,或在商位及商城內(nèi)發(fā)生打架事件的(包括商戶之間或商戶與顧客之間,商城有權(quán)做出相當(dāng)處理和處罰;導(dǎo)致嚴(yán)重后果和不良影響的,甲方有權(quán)追究相應(yīng)損失和追究其法律責(zé)任和刑事責(zé)任。

八、售后服務(wù)

1、乙方所售商品原則上由乙方按照國家有關(guān)規(guī)定及售后服務(wù)規(guī)范,向消費者提供完善的三包及售后服務(wù),由于乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題引起消費者至商城投訴的,商城有權(quán)按照商城的有關(guān)規(guī)定先行賠付,并同時要求乙方進行陪付,并根據(jù)商城的有關(guān)規(guī)定做出相應(yīng)處罰;如發(fā)生至消協(xié)或公共媒體投訴以致曝光等事件,影響或嚴(yán)重影響商城形象及聲譽的,商城有權(quán)視情節(jié)輕重做出處罰和單方終止合同的執(zhí)行,并保留追究相應(yīng)損失的權(quán)力。

2、為維護商城信譽,乙方售后服務(wù)出現(xiàn)問題,無論有任何理由,均應(yīng)根據(jù)商城的調(diào)解方案對消費者的投訴做出圓滿的處理,否則商城有權(quán)代乙方向消費者進行賠付,并根據(jù)商城的有關(guān)規(guī)定和損失情況對乙方做出處罰和責(zé)任追究。

九、商城物業(yè)的管理

1、為確保商城水、電、暖、冷的供給及商城的保安保潔等管理費用,向乙方收取合同期物業(yè)管理費(按商城規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))計算,不含自用電費。

2、商城將努力營造一個舒適、寬松、整潔的經(jīng)營和購物環(huán)境。

十、保證金的交付及退回:

1、為確保商城的全面管理,乙方需向甲方交付信譽保證金元,作為商城賣場管理售后服務(wù)及信譽維護、合同執(zhí)行的保障。

2、保證金的用途只應(yīng)作為經(jīng)營管理的保證,但乙方不得視同應(yīng)付交費、售后問題賠付及違紀(jì)罰款等備用金。如乙方未能執(zhí)行商城的處罰管理規(guī)定,及時交付應(yīng)付費用及罰金,甲方有權(quán)動用乙方信譽保證金支付,動用部分及不足部分乙方需于15天內(nèi)雙倍交付,否則商城有權(quán)自租金中雙倍扣除,有權(quán)終止合同執(zhí)行,保證金不退。

3、租賃期到期一個月,無其它遺留問題,應(yīng)全額退回,若乙方經(jīng)營的產(chǎn)品有質(zhì)保期的,自合同到期之日起計至乙方所售商品承諾保修期到期,未出現(xiàn)其他問題,甲方可于保修期到期后一月內(nèi)退回乙方保證金。

十一、合同終止及延續(xù):

1、合同到期后,乙方如需繼續(xù)延續(xù)租賃合同,應(yīng)提前三個月向甲方提出書面或口頭申請,以利于

甲方提前做出經(jīng)營安排,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2、因不可抗力原因或國家政策發(fā)生變化,使本合同無法正常履行,合同終止。3、本租賃合同期滿終止。

十二、其他事項:本合同未盡事宜,雙方可另行補充,效力同等。

十三、租賃合同生效:

本合同一式兩份,雙方各持一份簽字生效。

甲方:乙方:

________年____月____日________年____月____日

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現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河北匡合律師事務(wù)所,任常務(wù)副主任,高級合伙人。律師執(zhí)業(yè)證號:11306199410480483。律師資格證號:941510 中華全國律師協(xié)會會員,保定律師協(xié)會會員。1990年畢業(yè)于南開大學(xué)法學(xué)系。2004年取得清華大學(xué)民商法研究生學(xué)歷。國家三級律師。保定仲裁委員會仲裁員。中國人民政治協(xié)商會議保定市新市區(qū)第六屆政協(xié)委員。保定消費維權(quán)律師團律師。保定市人民政府專家顧問庫律師。

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