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展廳租賃合同

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 105人看過(guò)

出租方(乙方)

承租方(丙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相應(yīng)的法律法規(guī),根據(jù)丙方需要,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條、乙方將座落于工黃金時(shí)代梅州路3-39的店面出租給丙方使用。

第二條、乙方租用出租店面的期限為一年一簽。

第三條、丙方不得將店面作餐飲用途,合同期內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)租權(quán)。

第四條、乙方保證第三條所列出租店面的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。丙方保證在出租店面使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條、出租店面的租金前三年按每月人民幣840元(大寫(xiě):捌佰肆拾元),后兩年按每

月人民幣924元(大寫(xiě):玖佰貳拾肆元),另外每月支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣45元(大寫(xiě):肆拾伍元),以上租金是不含稅價(jià)|、如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)

等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由丙方繳納。租金及物業(yè)管理費(fèi)交付期限:每月月初(____日)前付清上月租金。

第六條、租賃期間,甲方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi),丙自行負(fù)責(zé)水電、衛(wèi)生、消防等及其它應(yīng)繳費(fèi)用。

第七條、合同終止時(shí),丙不得將店面轉(zhuǎn)讓與他人,結(jié)清應(yīng)當(dāng)由丙方承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用。

第八條、因丙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租店面及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,丙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。

第九條、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;

(二)政府決定征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

第十條、丙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)貳個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同,收回鋪面,由此造成乙方損失的,丙方應(yīng)當(dāng)乙方賠償。

第十一條、本合同有效期屆滿(mǎn),乙方需繼續(xù)租用出租店面的,應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向乙方續(xù)租要求;乙方同意續(xù)租,應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。乙方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動(dòng)解除。

第十二條、丙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日遷離出租店面,并將其返還乙方。丙方逾期不遷離或不返還出租鋪面的,乙方可有權(quán)向丙方加收租賃金及違約金(150元/日計(jì)算)。

第十三條、乙丙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù),不得無(wú)故解除合同。乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方,并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償給丙方方可解除合同。丙方需提前解除合同的,應(yīng)向乙方說(shuō)明理由,經(jīng)乙方同意并支付其相當(dāng)于丙方所租店面一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同。

第十四條、乙丙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。

第十五條、本合同約定的各項(xiàng)條款,乙丙雙方均需自覺(jué)履行,如有違約,按合同條款約定進(jìn)行處理。

第十六條、乙丙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等效力。

第十七條、乙丙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可通過(guò)相應(yīng)的法律手段進(jìn)行解決。

第十八條、本合同一式兩份,乙方、丙方各執(zhí)壹份。

第十九條、本合同自簽字日生效。

乙方(簽章)丙方(簽章)

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本人畢業(yè)于河海大學(xué)法學(xué)院,從事法律工作已有六年多時(shí)間,執(zhí)業(yè)以來(lái),辦理了民事、刑事、商事、經(jīng)濟(jì)類(lèi)案件數(shù)百起,從未遇到當(dāng)事人的任何投訴和不滿(mǎn),繼續(xù)保持零投訴。在辦案過(guò)程中,努力思考并積極實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的訴求,盡最大限度可能幫助客戶(hù)爭(zhēng)取可期的法律利益。一直秉持和堅(jiān)信并極力實(shí)現(xiàn)“侵害客戶(hù)利益的人,在法律框架內(nèi),將最終為客戶(hù)法律維權(quán)的成本買(mǎi)單”的目標(biāo)。

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