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中介公司租房協(xié)議

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 143人看過

出租方(甲方):(以下簡稱甲方)

承租方(乙方):(以下簡稱乙方)

中介方(丙方):xxx房產(chǎn)咨詢有限公司(以下簡稱丙方)

甲方委托丙方負(fù)責(zé)房屋承租方(乙方)的尋找及初步洽談事宜,并見證甲、乙雙方本合同的署過程。丙方收取乙方現(xiàn)金大寫)______(小寫:____元)作為中介服務(wù)費(fèi)。

甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同,在合法平等自愿相互信任的基礎(chǔ)上,簽訂本合同,承諾遵守:

第一條、前提

甲乙雙方簽訂位于xx市xx路xx號xx1幢xx層的房屋,所有權(quán)認(rèn)為xx,面積是xxxx平方米。

第二條、租賃期限及價格

1、房屋租賃期限為xx個月,自________年____月____日至________年____月____日止;

2、房屋租金為人民幣(大寫)xx元整,小寫xx元(此租金不含稅金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、水電和寬帶費(fèi)用,僅包括房屋使用費(fèi))

3、租金支付方式:xx個月支付一次,即每次支付租金為xx元整。

4、租賃期滿,乙方若需要續(xù)約,則需在租賃期滿30天通知甲方;

5、乙方須準(zhǔn)時支付房東房屋租金,下次付款需提前30天支付給房東,每逾期一天,則乙方須按每月租金的5%支付滯納金,若拖欠1個月,則房東有權(quán)收回房屋,乙方須按照實(shí)際居住日繳納租金并承擔(dān)違約責(zé)任;

第三條、房屋押金

為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設(shè)施,乙方應(yīng)該在簽訂本合同并繳納首期租金時支付房東人民幣xx元整,小寫xx元作為押金。乙方若無違約,且乙方交納清使用的所有電話費(fèi),稅費(fèi),電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,且家具沒有損壞,房東應(yīng)全部歸還乙方所交納的押金。

第四條、租賃條件

1、房東須出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》身份證或有權(quán)利決定該房屋出租的相關(guān)證明。

2、未經(jīng)房東書面同意,乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,房東有權(quán)利終止合同,由乙方承擔(dān)對房東的違約責(zé)任。

3、甲方需為乙方開通水、電設(shè)施,甲方不提供任何設(shè)施。

4、因乙方使用過程中,若有任何設(shè)施需要維修,由乙方自行維修,甲方不處理。

第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變更

如房東依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,無特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

第六條、本合同的終止

1、租賃期限屆滿或經(jīng)乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。

2、乙方應(yīng)該在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設(shè)施交給房東。房屋置留的一切物品均視為放棄,房東有權(quán)處理。

3、若乙方或房東中的一方違約,另一方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

第七條、違約的處理

1、房東違約的處理

①房東未按合同規(guī)定的時間將功能完好及附屬設(shè)施完好的房屋提供給乙方使用的,每逾期一天,房東應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權(quán)終止合同。房東應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金,若乙方實(shí)際損失超過違約金,乙方可據(jù)實(shí)追索房東責(zé)任。

②租賃期內(nèi)若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。

2、乙方的違約處理

①未經(jīng)房東的書面同意,乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借;

②乙方利用該房屋從事違法活動的;拖欠房租一個月以上的,乙方應(yīng)向房東支付相當(dāng)于年租金8%的違約金,若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,房東可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任,房東有權(quán)終止本合同。

③租賃期內(nèi)若乙方擅自退租,乙方應(yīng)按合同總租金的8%向房東支付違約金。

第八條、免責(zé)條款

1、房屋及其設(shè)施由于不可抗力造成的損失,乙方即房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任

2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模曳脚c房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時間計算,多退少補(bǔ)。

第九條:其它

1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,已經(jīng)簽名,立即生效。

2、本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應(yīng)。

3、乙方與房東履行本合同時所發(fā)生的爭議由乙方與房東協(xié)商解決,不能解決時有第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

甲方(簽名及蓋章):乙方(簽名及蓋章):

日期:________年____月____日日期:________年____月____日

丙方(簽名及蓋章):

日期:________年____月____日

簽約地點(diǎn):

經(jīng)紀(jì)人:

經(jīng)紀(jì)人證書編號:

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金青松律師,現(xiàn)為北京市京師(西安)律師事務(wù)所律師 。 法律服務(wù)范圍:合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事、刑事辯護(hù)、企業(yè)法律顧問、咨詢代書等法律服務(wù)。 聯(lián)系方式:18710836042(同微信) 郵箱:18710836042@126.com

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