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居民住宅租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 108人看過

本合同雙方當(dāng)事人:

出租方(甲方):身份證:

承租方(乙方):身份證:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同,以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

(一)房屋基本情況

甲乙雙方商定,乙方對進(jìn)行承租,租賃期限為________年____月____日起至________年____月____日。

(二)甲方作為該房屋的【房屋產(chǎn)權(quán)人】與乙方建立租賃關(guān)系。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中加以列明。甲、乙雙方同意該附件或補(bǔ)充協(xié)議作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,遵守國家法律法規(guī)合法居住。

(二)乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定,甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲、乙雙方約定租期內(nèi),(________年____月___號至________年____月____日)房租為___元/月。

(二)租金以___個(gè)月為一個(gè)支付期,即___,先支付后使用。首期租金支付時(shí)間為本合同簽訂之日,金額為人民幣(大寫)___元整(¥:___),以后乙方必須在距上一支付期所對應(yīng)的房屋租賃期限到期天前全額付清下一支付期房租。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按當(dāng)年月租金的____%支付違約金。

(三)乙方以現(xiàn)金或匯款的方式支付租金(若乙方以匯款方式支付租金,則匯出日為支付日,匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)),甲方收到房租后應(yīng)予以書面簽收。

五、保證金和其他費(fèi)用

(一)為確保出租房屋及附屬設(shè)施安全完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的如期結(jié)算,甲、乙雙方約定,簽訂本合同的同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為人民幣(大寫)_元整(¥___)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

甲方應(yīng)于租賃期滿或合同解除,且乙方已騰空點(diǎn)清所有物品,并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后,___個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無息退還給乙方(合同約定可用以抵扣的款項(xiàng)除外),逾期每天按當(dāng)年月租金___%違約金支付。

(二)租賃期間,乙方承擔(dān)使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等及其他費(fèi)用,并按單如期繳納。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

(一)租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,甲方在交房時(shí)保證房屋及其附屬設(shè)施能正常使用,如需要在交房后再修理其他相關(guān)設(shè)施的由甲乙雙方協(xié)商處理。

(二)除本合同附件注明外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,___方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日起____日內(nèi)返還該房地產(chǎn),未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(人民幣)___元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。

(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、房屋現(xiàn)有設(shè)施

九、其他事項(xiàng):

(注:)本合同一式______份。其中:甲、乙雙方各持___份,均具有同等效力。

十:補(bǔ)充條款:

甲方(一):乙方(一):

【身份】【】【身份】【】

證號:證號:

【居住】【注冊】地址:【居住】【注冊】地址:

郵政編碼:郵政編碼:

代理人:代理人:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

手機(jī):手機(jī):

【本人】【法定代表人】【本人】【法定代表人】

(簽章)(簽章)

________年____月____日

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