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營(yíng)業(yè)房租賃協(xié)議

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 114人看過

甲方(出租人)

乙方(承租人)

根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同遵守。

一、甲方自愿將座落在營(yíng)業(yè)房屋,使用面積平方米,出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。

三、該房屋年租金為(大寫)元整,小寫:元。

四、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款方式為按年繳付。

五、該房押金為元,小寫:元。

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)為經(jīng)營(yíng)使用。

七、租賃期內(nèi),乙方未事先征得甲方的同意,未按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。

八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

九、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后,方可進(jìn)行。

十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任

十一、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

1、利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

2、未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋的,且經(jīng)甲方通知在限定時(shí)間內(nèi),仍未糾正并修復(fù)的;

3、拖欠租金累計(jì)個(gè)月以上的;

十二、租賃期內(nèi),甲方無(wú)正當(dāng)理由,不能提前收回房屋,如若收回必須經(jīng)乙方同意按年租金的30%向乙方付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)按年租金的30%向甲方支付違約金。

十三、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)提前叁個(gè)月向甲方提出意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同

十四、租賃期間,乙方如將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須征得甲方書面同意,并簽訂第三方協(xié)議,第三方無(wú)條件遵守本合同有效期內(nèi)的條款。

十五、租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋,如乙方逾期不歸還的,則每逾期限一天應(yīng)向甲方支付原日租金的倍的違約金。

十六、租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、暖氣費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方使用造成的由乙方承擔(dān)。

十七、甲方租賃的房屋需繼續(xù)出租或出買房產(chǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十八、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充條款,但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。

十九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。正文與附件具有同等法律效應(yīng)。

二十、補(bǔ)充協(xié)議

甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

身份證號(hào):身份證號(hào):

________年____月____日

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趙玉杰

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13101201511557449

北京恒都(上海)律師事務(wù)所

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畢業(yè)于武漢大學(xué)。

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