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工廠租賃協(xié)議書

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 180人看過

甲方:

乙方:

為充分發(fā)揮工廠的資源優(yōu)勢,本著公平公正的原則,經雙協(xié)商一致,甲方將工廠使用權和經營權有償出租給乙方租賃經營。為規(guī)范經營行為,明確雙方權利和義務,特簽訂本租賃合同書

一、出租方式

甲方有償將工廠生產和辦公區(qū)的有效資產出租給乙方租賃經營。

乙方合法、有序、有效經營工廠。

二、出租期限

出租期為年,自________年____月____日至________年____月____日。租賃期滿后,根據雙方意愿可就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同。

三、合同事宜

1.甲方整體出租廠的經營權、場地使用權(包括生產區(qū)、辦公區(qū)和廠房現有生產設施、設備等資產,以及各種生產經營的證照)給乙方經營使用。

2.甲方允許乙方在不違反國家法律、法規(guī)的前提下,正常合法經營工廠。

3.工廠年租金萬元/年(大寫萬元)

4.租賃費結算方式:逐年進行結算

⑴本合同簽訂后乙方在七日內給甲方一次性支付全年的租金,甲方收到租金后及時出具相應的發(fā)票。

⑵下一年度租金,在租期年滿一年前七日內給甲方支付下一年度租金,甲方收到租金后及時出具相應的發(fā)票。

5.依據乙方的發(fā)展規(guī)劃和可實現的遠景目標,為充分體現互惠互利、共同發(fā)展的合作精神,乙方同意每年租金均在上年度租金基礎上逐年遞增%.

四、甲方的權利和義務

1.甲方對工廠資產擁有所有權。

2.甲方有權監(jiān)督乙方生產經營是否合法、合規(guī),并提出整改意見。若乙方經營活動違反國家法律、法規(guī)和當地政府規(guī)定或銷售質量不合格的產品,經甲方建議后仍不整改,甲方有權提前解除合同,并不承擔違約責任。

3.甲方出具證明文件,將工廠企業(yè)法人變更為乙方指定人員。

4.甲方保障乙方用電、用水的正常供應。

5.甲方幫助乙方協(xié)調好當地政府相關部門的關系。

6.在租賃前工廠產生的所有對外債權債務均由甲方承擔,與乙方無關。

7.在租賃前工廠產生的所有勞務用工糾紛均由甲方負責,與乙方無關。

五、乙方的權利和義務

1.在租賃期內,乙方對廠租賃資產擁有經營權、使用權,并依法經營。

2.乙方要保證廠在租賃期間內合法續(xù)存,營業(yè)執(zhí)照、生產許可證等各種證照不被吊銷,乙方負責按照相關規(guī)定按時辦理廠各種證照的年檢和換證工作,乙方承擔所需的費用,甲方積極配合。租賃期間若營業(yè)執(zhí)照、生產許可證等各種證照未能年檢、續(xù)展,則乙方承擔全部責任,并向甲方賠償相應經濟損失。

3.租賃期間,乙方不得申請工廠解散或破產。

4.租賃期間,乙方應按操作規(guī)程合理使用設備,定期保養(yǎng)和檢修,并做好其他租賃資產的維護,并承擔費用,不允許機械設備帶病運行和違章操作。

5.租賃期間,乙方不得處臵工廠的租賃資產;不經甲方同意不得將工廠資產進行抵押、質押、擔保,一經發(fā)現甲方有權單方面解除合同,并追究乙方的違約責任,乙方承擔由此對甲方造成的所有損失。

6.租賃期屆滿,乙方不再續(xù)簽延期租賃合同時應對工廠機械設備和設施進行維修和檢修,達到租賃前的狀態(tài),并經甲方驗收合格。若造成機械設備和設施的損壞或破壞,乙方應對甲方予以經濟補償

7.租賃期間產生的對外債權債務均由乙方承擔,于甲方無關。

8.在租賃期間工廠產生的所有勞務用工糾紛均由乙方負責,與甲方無關。

9.租賃期屆滿,甲方若繼續(xù)出租,為保證企業(yè)的發(fā)展和生產的連續(xù)性,在同等條件下乙方可優(yōu)先繼續(xù)承租。

10.在租賃期間,乙方不得將工廠進行轉租,一經發(fā)現甲方有權單方面解除合同,并追究乙方的違約責任。

11.乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防及安全生產管理制度,負責廠區(qū)的防火及生產安全,積極做好消防及安全生產工作。租賃期間發(fā)生消防及安全生產事故與甲方無關,一切責任及損失由乙方承擔。

12.乙方租賃工廠必須符合環(huán)評要求,生產期間必須嚴格按照環(huán)保要求污染物達到國家排放標準,并承擔排污費用。若發(fā)生環(huán)境污染事故,則由乙方承擔一切責任及損失。

六、其他事宜

1.在租賃期間,甲乙雙方自覺接受并積極配合技術監(jiān)督、環(huán)保、安檢等部門的檢查。

2.租賃期間工廠的產品質量、防盜、防火及人身安全等全部責任均由乙方負責,非因甲方過錯引起的一切安全責任概由乙方承擔。

3.在租賃期間,乙方購臵的設備和投資形成的不動產所有權屬于乙方。乙方投資形成的設備和不動產在租賃期滿后不再續(xù)簽時乙方自行處理。

4.在租賃期間,乙方生產經營產生的一切費用,如:原料費、人員工資、維修、檢驗費、排污費、水、電等經營費用均由乙方承擔。

5.在本合同執(zhí)行過程中,如遇國家重大政策的調整,導致本合同無法繼續(xù)履行,甲方應提前一個月通知乙方,終止合同。終止合同后甲方應按時長及時退還剩余租金給乙方,并共同處理一切事宜。甲方不承擔違約責任。

七、違約責任:雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不一致可在合同簽訂地法院訴訟。

八、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行商定。

九、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,雙方簽字、蓋章后生效,有效期為________年____月日至________年____月日。

附:1.資產移交明細表

2.資產狀況說明

3.證件移交明細表

甲方:乙方:

甲方法人代表:乙方法人代表:

甲方委托代理人:乙方委托代理人:

簽訂時間:________年____月____日

簽約地點:

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中共黨員,現寧夏靈州律師事務所律師,自學高分通過國家司法考試并取得執(zhí)業(yè)資格證。從事社會法律服務至今,以辦案認真勤勉、當事人合法權益至上而著稱。有著豐富的庭審經驗和辦案能力。主攻合同糾紛、交通事故責任糾紛等人身財產賠償、醫(yī)療損害責任糾紛等。我的格言是:受人之托、忠人之事。

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