甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、房屋位于濱州市***路***號,所租房屋為濱海家園***號、***號沿街商鋪2套(共228平方米)
二、房屋租賃時間為________年,自201________年____月____日起至________年____月____日止。
三、乙方向甲方交納租賃費(fèi)方式為壹年交付一次,年租金3.5萬元,協(xié)議簽訂后向甲方交付3.5萬元,大寫叁萬伍仟元正。先交租金后使用,下次交款提前30天交下一年的使用費(fèi)。
四、逾期不交或交不足租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。期滿后,如需續(xù)簽,乙方應(yīng)與合同期滿前三個月提出,同等價格乙方優(yōu)先或甲乙雙方重新商定房租。乙方交給甲方的只是房屋租賃費(fèi),其他一切費(fèi)用及稅金等由乙方負(fù)擔(dān)。
五、乙方可以根據(jù)需要進(jìn)行裝修,裝修應(yīng)不影響建筑主體安全,并經(jīng)甲方及物業(yè)同意后方可實施,不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),否則造成損失由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。期滿后,乙方不得對原有裝修進(jìn)行損壞性拆卸,保證甲方能夠正常出租。
六、租賃期間,乙方只有使用權(quán),乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋須經(jīng)甲方同意,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,所造成損失由乙方承擔(dān)。
七、因自然原因、政府征地等不可抗力,不能繼續(xù)履行合同使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
八、乙方應(yīng)做好安全、消防等工作,因乙方原因?qū)е录追綋p失的,乙方應(yīng)全部賠償。
九、乙方應(yīng)合法經(jīng)營,租賃期間乙方所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任、糾紛及民事、刑事責(zé)任等均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
十、本合同經(jīng)雙方簽字后具有法律效力,如單方中止合同,中止方需在三個月前提出,并承擔(dān)因中止合同而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十一、以上合同條款雙方共同遵守,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決或由法院解決。
十二、合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:________________乙方:________________
________年____月____日________年____月____日
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簡介:
王政豪律師,中華律師協(xié)會重要會員,河南定鼎律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,2003年西北政法大學(xué)法律本科畢業(yè),2004年9月經(jīng)國家統(tǒng)一司法考試合格,中華人民共和國司法部于2005年2月頒發(fā)法律職業(yè)資格證書(編號:A20044013290371);經(jīng)河南省司法廳許可,頒發(fā)律師執(zhí)業(yè)證書(執(zhí)業(yè)證號:14103201810059276)。
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