出租方(甲方)姓名:
承租方(乙方)姓名:
甲、乙雙方本著誠信原則,在自愿、平等、協商一致的基礎上,就房屋租賃達成如下九條:
第一條甲方出租________號房屋47.9平方給乙方。租期三年:自________年____月____日至201________年____月____日止。年租金__萬__仟元整。
第二條合同簽字之日,乙方一次性支付租金__萬__仟元和租賃押金__仟元整,共計__萬__仟元整。押金不計息。租賃期滿,乙方不違約,按時退房,水電等設施完好,水電費均結清后。押金如數退還乙方。
第三條甲方收到錢款即將房屋交付乙方。乙方收房如無異議,租賃期間房屋保管由乙方負責。衛生治安等均由乙方自理。乙方按時繳清水電費。
第四條乙方搞經營裝修,費用自理,決不得拆改承重墻。因裝修引發的問題,乙方負責并處理。租賃期滿乙方不續租,其裝修裝飾由乙方處理,若拆除,其費用乙方自理并保證恢復出租前原貌,保持水電氣、門面、墻面、地面、頂棚完好。
第五條乙方保證不將房屋改作他用;不轉租、不轉讓、不轉借給第三方使用;不存放危險、管制物品;不進行違法活動。乙方違約,甲方有權終止合同。
第六條任何一方提出終止合同,均須提前45天書面告之對方。違約方支付對方__仟圓的違約金作為賠償。終止履行合同的租金計算:滿月按月租金__仟__佰元支付,其余按日租金元支付。
第七條甲方須提前45天通知乙方續租并與乙方續簽新的房屋租賃合同,甲方保證同等條件下乙方續租的優先。租賃期滿,本合同即自然終止。乙方退租還屋時須撤空乙方物品,壹周不撤則視為乙方自行放棄,甲方可自由處理。
第八條房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成甲、乙方損失的;因政府的行政措施給甲、乙方造成損失的,雙方互不承擔責任。因第三方原因造成甲、乙方損失的,甲、乙方應向第三方索賠。
第九條本合同在履行中發生爭議,雙方協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
本合同一式二份。雙方簽字,乙方付款后生效。雙方各執一份,均具同等法律效力。
甲方:乙方:
________年____月____日
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