出租方(以下稱甲方)
承租方(以下稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、 甲方愿將其一門市房出租給乙方。門市房位置___________________________________.面積:________平方米。
二、 租賃期限:租賃期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。
三、 租賃價(jià)格及付款方式:租金每年人民幣_(tái)_____________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整),乙方租賃______年,付款方式為一年一交,乙方必須在每年的9月1日之前,將租金交給甲方。
四、 租賃期間此房產(chǎn)生的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、土地費(fèi)等,以及和經(jīng)營有關(guān)的一切費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。
五、 租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,營業(yè)期間不得在此房處進(jìn)行違法活動(dòng),如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
六、 租賃期間,乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝飾,裝潢,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如需改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失及一切后果,乙方要根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
七、 租賃期間,乙方要承擔(dān)房屋內(nèi)部的安全防范工作,乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)的火災(zāi),盜竊等人為災(zāi)難,所造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
八、 違約條款:如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或自行將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)包則甲方有權(quán)收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。
九、 乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,逾期不交,甲方有權(quán)終止合同,所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
十、 乙方承租期間要嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的管理;停止?fàn)I業(yè)時(shí),應(yīng)鎖好門窗, 檢查水、 電等設(shè)施是否關(guān)好, 不準(zhǔn)在經(jīng)營場所留宿人員,否則,甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰,或解除合同,所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
十一、 乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設(shè)施,如因個(gè)人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)根據(jù)所造成的后果,作價(jià) 賠償,后果嚴(yán)重者除追究法律責(zé)任,同時(shí),甲方有權(quán)解除合同,租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。
十二、 乙方必須在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將下一年度的租金支付給甲方。否則,甲方視為乙方放棄租賃意項(xiàng),到期后甲方則收回房屋。
十三、 合同期滿時(shí), 要保證所承租處的公共設(shè)施完好無損,如有損壞要照價(jià)賠償,并把房屋清理干凈。乙方所進(jìn)行的一次性設(shè)備、設(shè)施及裝修投入和債權(quán)、債務(wù)等,由乙方自行承擔(dān)。
十四、 乙方如有意項(xiàng)繼續(xù)承租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。
十五、 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,如有違約,將由法律部門追究其法律責(zé)任。
十六、 本合同一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
身份證: 身份證:
手機(jī): 手機(jī):
宅電:
附乙方代表人身份證復(fù)印件一份。
宅電: 年 月 日
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本人于2003年至2005年,服役于中國人民解放軍69246部隊(duì),2008年畢業(yè)于南京大學(xué),現(xiàn)為北京京師(亳州)律師事務(wù)所專職律師。 本著以“專心,細(xì)心,真心,誠心”作為自己的職業(yè)準(zhǔn)則,處理過眾多合同糾紛、民間借貸、交通事故賠償糾紛、建筑工程、刑事辯護(hù)案件等。 受人之托——忠人之事,以法律為信仰,認(rèn)真做好每一個(gè)案件;以服務(wù)為宗旨,誠心對待每一位當(dāng)事人。
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