出租方: __________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),證件號(hào)碼:__________
承租方:__________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),證件號(hào)碼:__________
第一條:甲方對(duì)房產(chǎn)的聲明
甲方有權(quán)出租位于 單元的房產(chǎn),建筑面積 平方米;甲方保證該房產(chǎn)出租符合國(guó)家及福州市房屋出租的有關(guān)規(guī)定,甲方有權(quán)將該房產(chǎn)及裝修附著物、附屬配套設(shè)施出租;若因違反國(guó)家及福州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第二條:乙方對(duì)承租的聲明
乙方已親自實(shí)地看過(guò)上述房產(chǎn),并對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀及周邊環(huán)境已充分了解,愿意承租上述房產(chǎn)。
第三條:月租金及租賃期限
雙方約定上述房產(chǎn)的每月租金為人民幣(大寫(xiě)) (¥ );租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,租期共 .
第四條:付款方式及押金
乙方在每個(gè)月的 號(hào)前付清下個(gè)承租月的房租;甲方收取乙方押金人民幣(大寫(xiě))(¥ );在租賃期滿(mǎn)后,若不續(xù)租經(jīng)甲方驗(yàn)收房產(chǎn)完整無(wú)損,水、電等所有費(fèi)用結(jié)算清楚,
甲方將押金全部退還給乙方(不計(jì)利息)
甲方現(xiàn)已收到乙方的押金 元,第一個(gè)月房租 元,共計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 元。
乙方以后的房租若通過(guò)轉(zhuǎn)賬支付的,可存入甲方的賬號(hào)(賬號(hào)為: ),轉(zhuǎn)賬成功后的銀行憑條視為收條。
第五條:甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任
1、上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;
2、甲方需要出賣(mài)或者抵押上述房產(chǎn)的,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方并賠償違約金;
3、因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)將上述房產(chǎn)出租給乙方,則甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,在本合同無(wú)法繼續(xù)履行的當(dāng)日內(nèi),甲方退還乙方所付押金及未租賃期間的房租費(fèi)用。
第六條:乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任
1、如需對(duì)房屋進(jìn)行該裝修增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理;
2、乙方不得將甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人使用或與第三人互換房屋使用。乙方若轉(zhuǎn)租甲方房產(chǎn)給第三人或與第三人互換房屋使用,乙方須向甲方賠償2倍違約金;
3、因使用不當(dāng)或其他認(rèn)為原因而使房屋或設(shè)備受到損害,乙方必須修復(fù)或照價(jià)賠償;
4、乙方需對(duì)甲方正常的房屋檢修和維修給予協(xié)助;
5、乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)把房交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房產(chǎn),應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂協(xié)議;
6、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?、街道等部門(mén)的有關(guān)法令、法規(guī)。
第七條:違約責(zé)任
任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提出解除本合同,所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),責(zé)任方必須賠償對(duì)方違約金人民幣(大寫(xiě)) 元。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租的千分之三向乙方加收滯納金。房租拖欠超過(guò)三天,甲方有權(quán)提前解除本合同、收回房產(chǎn),并視乙方違約處理。
第八條:在租賃期間,水電費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路收視費(fèi)等由承租戶(hù)使用的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。簽訂本協(xié)議時(shí),雙方核對(duì)電表度數(shù) 度;水表度數(shù)為 噸;溫泉度數(shù)為 噸;煤氣為 立方;以此起始結(jié)算乙方費(fèi)用。
第九條:每個(gè)月物業(yè)費(fèi)及水電公攤費(fèi),乙方每個(gè)月和房租一并交給甲方;每個(gè)月電費(fèi)以及水費(fèi)按照抄表票據(jù)決算交給甲方。
第十條:房?jī)?nèi)裝修及設(shè)施:熱水器1臺(tái)、電視1臺(tái)、吸油煙機(jī)1臺(tái)、燃?xì)庠?臺(tái)、床鋪2張、餐桌1張、空調(diào)1臺(tái)
第十一條:雙方約定其他事項(xiàng): 甲乙雙方約定:在租賃期限內(nèi),由人為安全引發(fā)的問(wèn)題由乙方承擔(dān)。
第十二條:本合同共兩頁(yè),一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。
第十三條:備注:
甲方(簽章) 乙方(簽章)
聯(lián)系電話:__________ 聯(lián)系電話:__________
聯(lián)系地址:__________ 聯(lián)系地址:__________
簽約地址:__________
簽約時(shí)間: 年 月 日
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