租賃合同樣式（一）

一、租賃合同的概念

租賃合同是指出租方將財(cái)物租賃給承租方使用，承租方按約定支付租金，并于租賃關(guān)系終止時(shí)將原財(cái)物還出租方的協(xié)議。

二、租賃合同的特點(diǎn)

(一)租賃凳關(guān)系中，租賃物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，承租方只能取得合同約定期限內(nèi)對(duì)租賃物的使用權(quán)。無(wú)論租賃期限長(zhǎng)短，租賃的所有權(quán)均屬出租方。這一點(diǎn)是租賃合同與購(gòu)銷合同、贈(zèng)與合同的根本區(qū)別所在。

(二)租賃合同屬于有償合同。在租賃合同關(guān)系中，承租方必須向出租方支付租金，這是承租方必須履行的合同義務(wù)，否則租賃關(guān)系就不能成立。

(三)租賃凳期限不宜過(guò)長(zhǎng)，合同法規(guī)定，租賃合同最長(zhǎng)期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，其超過(guò)期限無(wú)效。租賃期滿，雙方可續(xù)訂租賃合同，但續(xù)租期限亦不得超過(guò)20年。

三、租賃合同的主要條款

1、租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量。

2、租賃物的用途。

3、租金的計(jì)算方式及租金的支付時(shí)間、支付方式。

4、租賃期限。

5、租賃期間內(nèi)租賃物的維修保養(yǎng)。

6、租賃期滿的處理和續(xù)約的約定。

7、不可抗力。

8、爭(zhēng)議的解決方式。

9、違約責(zé)任。

承租方的違約責(zé)任：

(1)因使用、保管、維修不當(dāng)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)復(fù)或賠償責(zé)任。

(2)因擅自拆改房屋、設(shè)備、機(jī)具等租賃物而造成損失者，必須負(fù)責(zé)賠償。

(3)過(guò)期不歸還租賃物，須補(bǔ)交租金，此外還應(yīng)償付違約金。

出租方的違約責(zé)任：

(1)未按合同規(guī)定的時(shí)間提供租賃物，應(yīng)償付違約金。

(2)未按合同規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量提供租賃物，影響承租方使用并造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(3)未按合同規(guī)定提供有關(guān)設(shè)備、附件等，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如期補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約金。

10、其它事項(xiàng)

______________________________________

法定代表人(簽名)：_________________

法定代表人(簽名)：_________________鑒(公)證機(jī)關(guān)（章）：_________________

委托代理人(簽名)：_________________委托代理人(簽名)：_________________

開(kāi)戶銀行：_________________開(kāi)戶銀行：_________________

賬號(hào)： _________________賬號(hào)：_________________

電話： _________________電話：_________________

電掛： _________________電掛：_________________

郵政編號(hào)： _________________郵政編號(hào)：_________________

簽約日期： _____年_____月_____日

簽約地點(diǎn)：_________________

有效期限： _____年_____月_____日

租賃合同樣式（二）

合同編號(hào)：_________________簽約日期：_________________

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________身份證(護(hù)照)號(hào)：_________________

電 話：_________________通訊地址：_________________

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________身份證(護(hù)照)號(hào)：_________________

電話：_________________通訊地址：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：

1：出租物業(yè) 地點(diǎn)：_________________面積：_________________

2：租金

2.1：該房屋每月租金為人民幣 元;大寫(xiě)：______仟______佰______元整。

2.2: 租金每 個(gè)月付一次。具體付款日期: 前支付，以甲方收到為準(zhǔn)。

2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.2%支付滯納金，欠交租金超過(guò)七天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

2.4：乙方如提前解約,已多付的房租不予退回。

2.5：租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。

3: 押金

3.1：簽約時(shí)，承租人須支付房房屋押金，即人民幣______元整。該押金不得沖抵房租。

3.2：在合同到期或解約后, 甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。

4：租期

4.1：乙方租用該房期限為 個(gè)月，即自____年____月____日至____年____月____日止。超過(guò)該租期，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。

4.2：在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的房租作為違約金。

4.3：本合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前30天給予甲方書(shū)面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在30天前通知乙方是否變動(dòng)租金。

4.4: 因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。

4.5在租賃期間，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。

5：租賃條件

5.1: 乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊(cè)地址。

5.2：乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國(guó)法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后收回房屋。

5.3：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收押金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還出租房，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

5.4：乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車費(fèi)、電話費(fèi)和有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費(fèi)用，超過(guò)七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

5.5：因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

5.6：租賃期內(nèi)，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電，消防等設(shè)施，須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方解約時(shí)，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦不必對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。如損壞原有之設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.7：租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場(chǎng)所及通道作任何用途。

5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入磚。

5.9：若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Ｋ?，停電或出現(xiàn)其他故障，甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門(mén)搶修，使之盡快得以恢復(fù)。

5.10：乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外存儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃，易爆品。

5.11：乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。

5.12：租賃期滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理。

5.13：在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權(quán)對(duì)乙方的公司及本合同個(gè)人追討。

6：其它條件

6.1：甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

6.2：本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見(jiàn)證方一份，具有同等法律效力。

6.3：本合同自簽訂之日起生效。

6.4：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。

附件一：出租物品清單

電器：______________________________

家具：______________________________

廚房水表數(shù)：_______衛(wèi)生間水表數(shù)：_______熱水?dāng)?shù)：_______電表數(shù)：_______煤氣數(shù)：_______

鑰匙：共_______把(對(duì)講門(mén)_______，防盜門(mén)_______，大門(mén)_______，臥室_______，衛(wèi)生間_______等)

附件二：出租人房產(chǎn)證明，身份證，承租人身份證復(fù)印件。

7：簽章

甲方：______________乙方：______________

代理人：______________代理人：______________

見(jiàn)證方：______________