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工廠房屋出租合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 124人看過

出租人(甲方)

身份證號:

承租人(乙方)

身份證號:

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條 房屋基本情況房屋坐落于南京市 區(縣) 街道辦事處 ,建筑面積 平方米。

第二條 雙方約定租賃用途為居住用,居住人數為: .

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日,共計 年。甲方應于 年 月 日前將房屋

按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,乙方應結清其承擔的相關費用。

乙方繼續承租的,應提前 10 日向甲方提出書面續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式: 元/月,租金總計:人民幣 元整(¥: )

支付方式: .

(二)押金:人民幣 元整 (¥: )

租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分甲方應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內該房屋水費、電費、燃氣費等實際發生的費用由乙方支付。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)乙方在未征得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修,不得

改變房屋整體結構不得改變房屋現有房間分布布局,不得拆除現有承重墻、隔斷墻。

乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

乙方不得將房屋進行轉租,否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1、遲延交付房屋達 10 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

1、不按照約定支付租金達 5 日的。

2、欠繳各項費用達 100 元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的。?

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件,應承擔全部責任以及賠償。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責任

(一)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前通知對方,并按月租金的 150 %向對方支付違約金。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向浦口區法院起訴。

本合同經雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式 份,甲乙雙方各一份。

本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章:   承租人(乙方)簽章:

年 月 日   年 月 日

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