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合同專用條款

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一、詞語定義及合同文件

2、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協議書；（2）中標通知書；（3）明確雙方權利和義務的會議紀要及協議；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）投標文件及其附件；（7）招標文件、工程量清單及其附件；（8）標準、規范及有關技術文件；（9）招標圖紙（包括設計補充及變更）；

3、語言文字和適用法律、標準及規范

3.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。

3.2適用法律和法規

需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《江蘇省建筑市場管理條例》及其它現行的國家和地方法律、法規有關規定。

3.3適用標準規范

適用標準規范的名稱：按國家和地方現行的標準、規范執行。

發包人提供標準、規范的時間：不采用

國內沒有相應標準、規范時的約定：另行商定

4、圖紙

4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前一周內提供全套施工圖陸套(含工程竣工后承包人向發包人提供全套竣工圖貳套)。 ?

發包人對圖紙的保密要求：未經發包人同意不得將圖紙轉給第三方或移作它用，并注意保密。若因承包人對圖紙及其他資料保管不當、遺失、轉借他人、復制等原因造成泄密后果，發包人對此保留終生追究的權利。承包人為此應承擔實際損害賠償責任，若損失難以計算，則承包人向發包人公司按合同價款的1%支付違約金。

使用國外圖紙的要求及費用承擔：無

二、雙方一般權利和義務

5、工程師

5.2監理單位委派的工程師

姓名：??????????????

發包人委托的職權：①、對本工程施工質量、施工進度、工程造價進行控制。②、對本工程合同、工程資料進行管理；③、對安全進行監督；④、協調好各種關系。

需要取得發包人批準才能行使的職權：（1）涉及到工程造價的簽證；（2）設計變更或工程變更；（3）開工令、竣工令、復工令；（4）工期順延 ?????

5.3發包人派駐的工程師

姓名：????????????????

職權：主持開展施工現場的全面工作及對監理工作的檢查、工程造價的簽證認可。

5.6不實行監理的，工程師的職權：?/

7.項目經理

姓名：????????????

?職權：項目經理或項目副經理需熟悉施工投標組織設計，應參與過施工組織設計編制。負責組織本工程的質量、安全、環保等全面施工管理并依法承擔相應責任；負責處理、協調本工程驗收前的一切事宜。項目經理或項目副經理必須能夠調動承包人的足夠資源，保證在整個施工期間現場有足夠的勞力、材料、機械設備和工具，具備較強的協調能力和豐富的現場經驗，保證工程順利實施。

現場項目經理和項目副經理必須是承包人投標前承諾的人選。發包人確認的項目經理或項目副經理必須駐場,服從發包人的統一管理，且實行施工壓證，每周現場工作5天以上，每天工作時間不得少于8小時, 非經發包人同意，每缺席一天，承包人向發包人支付 1000 元/天的違約金；每月累計超過3天，加倍承擔違約金。承包人在施工期間不得擅自更換項目經理或項目副經理, 若項目經理或項目副經理達不到合同規定質量、進度、現場管理等考核要求時，發包人有權要求承包人在3天內更換項目經理或項目副經理，并承擔每更換一次5萬元的違約金，駐場的項目經理或項目副經理的行為、作業、管理等違反合同要求時，承包人除承擔合同規定的違約金外，同時有權處以駐場的項目經理或項目副經理1000-5000元/次的違約金，發包人對承包人經濟處罰在例會中予以通報，并納入工程決算。

8.發包人工作

8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：發包人開工前完成三通一平

(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前將水、電、電訊線路接至施工場地50米內（由承包人統一掛表，并向有關部門繳費）

(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：???已開通???

(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前提供地質和地下管網線路等資料

(5)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：承包人按規定自行辦理涉及施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全保護生產等相關手續

(6)水準點與坐標控制點交驗要求：

開工前提供水準點與坐標管制點，按施工圖由發包人、承包人、監理單位三方現場交驗

?(7)圖紙會審和設計交底時間：

??由發包人確定合理的圖紙會審和技術交底時間。因承包人自身原因或準備不充分，造成技術交底未完成，承包人須承擔全部責任。承擔責任后不影響正常開工日期。

?(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：

______督促承包人做好保護工作?????

?(9)雙方約定發包人應做的其它工作：___雙方另行約定___

8.2 發包人委托承包人辦理的工作：施工現場臨時設施及工程施工過程中環保、環衛、市容、交通等的手續由承包人辦理，費用自理。

9.承包人工作

9.1承包人應按約定的時間和要求，完成以下工作：

（1）?需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：開工前提供詳細的施工組織設計

（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：

開工前5天提交材料進場計劃、機械設備進場計劃、勞動力及其用款計劃等

（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：

合同實施過程中，承包人應對施工現場的安全、防盜防搶、秩序、工程保護、用電（含過境電纜）、用水等負責，并就工地照明、防護、標志、警告信號等作出具體安排。費用由承包人承擔，綜合考慮計入報價。如果發生事故，均由承包人負責。

（4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：

?????執行通用條款，根據發包方需求提供???

（5）?需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：

承包人按規定自行辦理涉及施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等相關手續

（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：

未竣工驗收前工程全部成品、半成品由承包人負責保管、保護，費用由承包人承擔；若有損壞、遺失等，費用由承包人承擔。

（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：

做好鄰近建筑物的保護和觀測工作，其費用由發包人承擔，因承包人的責任造成的財產和人身損失，由承包人承擔相關費用

（8）施工場地清潔衛生的要求：

按照當地建設行政主管部門頒發的文明施工管理規定和承包人施工組織設計中編制的文明施工措施執行，并做到：① 設置、維修和管理自有臨時排污系統；② 每天保持施工轄區的暢通與清潔；③ 收集和處理施工現場和生活區域內的垃圾，直到工程竣工驗收合格且向發包人交付工程時為止；④若因承包人現場清潔衛生工作不好，導致發生相關不利后果和責任（包括但不限于：投訴、新聞媒體曝光、行政處罰等）的，承包人需承擔由此產生的一切后果和費用；⑤交工時應將其排污設施全部拆除并清理至發包人滿意，承包人承擔其相應的費用。

（9）雙方約定承包人應做的其它工作：

???施工現場應按文明施工要求與周邊地區隔離，工程完成后的建筑垃圾清理出施工現場，辦理臨時設施規劃許可證，辦理施工人員生活污水以及涉及環衛、治安、園區管理等手續___

三、施工組織設計和工期

???10.進度計劃

10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：

圖紙會審及設計交底后一周內，每周一報進度計劃，工程例會由監理方主持

????工程師確定的時間：_收到正式書面文件提交之日起三日內給予確定

10.2群體工程中有關進度計劃的要求：??/

13.工期延誤

13.1 雙方約定工期順延的其他情況：

_由于甲方原因延誤工期，工期順延，其它按通用條款執行，若因為乙方原因造成延誤，按2000元/天扣罰乙方，并以合同總價的5%為限_

四、質量與驗收

15.工程質量標準：嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001執行。對不符合國家質量驗收標準及圖紙要求，所發生的一切返工費用以及由此給發包人造成的經濟損失由承包人承擔。

①承包人必須按發包人批準的施工組織設計、分項工程及關鍵部位的專項施工方案施工，現場放線后，須經監理、發包人專業工程師復核后才能施工，嚴把工序報驗關。

②如果下道工序的質量問題是由上道工序引起的，承包人須承擔1000-5000元/次的違約金。

③現場鋼筋成形場地必須硬化，避免鋼筋污染，控制模板周轉次數、套數，杜絕出現結構問題。

④施工過程中若出現質量事故，承包人必須立即上報監理及發包人，發包人視情況嚴重性上報質檢、行業監管部門，查明原因，要求承包人停工整改，工期不得順延，同時承包人須承擔1-5萬元的違約金，直至清退出場。

17.隱蔽工程和中間驗收：承包人必須加強對相關隱蔽設施的保護，承包人必須事先查明情況，辦理相關施工交底手續后，方可進行對隱蔽設施可能產生影響的相關項目施工，否則造成后果，除了由承包人自行承擔一切責任外，發包人還將視后果輕重追究承包人合同價的2%-5%違約金。

17.1雙方約定中間驗收部位：按國家質量管理規定執行

18、工程驗收

????①承包人在接收政府各職能部門、監理及發包人組織的各分項、單項、專項驗收及合同約定的中間驗收過程中，必須一次性通過，若不能一次性通過，視誤差情況及對整體工期或單位工程竣工驗收造成的影響大小，承包人須承擔5-10萬元的違約金。并責令限期整改，工期不得順延，所產生的一切費用由承包人承擔。

????②在竣工初驗前，工程主體的使用功能、空間尺寸、幾何尺寸等必須達到驗收規范要求，且資料齊全。若因工程實物達不到驗收要求或工程資料不齊全而不能通過竣工驗收，視工程規模大小，承包人須承擔10-50萬元的違約金。

19.工程試車

19.5 試車費用的承擔：_______無_____?

五、安全施工

????1、承包人須定期上報現場一線操作工人名單、人數、籍貫等。如有人員調整，必須及時通知發包人。

2、施工人員不準居住在在建建筑物內。

3、承包人對施工范圍內的安全防火承擔責任。

4、施工期間不準破壞基地以外的植被。

5、施工用水使用的水，須提前化驗，化驗合格后方可使用。

6、施工期間承包人應考慮施工臨時光源的影響，21點后必須停止施工。

7、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。安全施工防護費用已含在合同價款內。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔，造成安全事故帶來不良影響的，每次承擔5000元的違約金。

8、承包人應負責為其雇員安排食宿并提供各種必需的生活設施，并應采取合理的衛生防護措施和安全措施以保護其雇員的健康和安全。若因衛生、火災等原因造成損失，由承包人承擔全部責任。發包人有權根據現場損失情況要求其承擔合同價2%-5%的違約金。

9、施工期間必須做好場地清潔衛生，設置沖洗平臺，做到凈車出場，避免在場外道路上“拋、灑、滴、漏”。

10、承包人須對水體進行保護，嚴禁污水排入天泉湖，將生活垃圾集中外運，達到標化現場要求。

11、承包人搭設臨時設施必須服從景區的統一管理；

12、對施工場地內的已完工程、在建工程、管溝、管網等進行保護。

13、施工期間必須掛牌上崗并統一著裝。

14、禁止亂堆亂放材料與機械設備。

15、預制場、土場必須設置標語牌（包括安全、質量、環境、操作規程等）。六、合同價款與支付

23.合同價款及調整

23.2本合同價款采用??（1）???方式確定。

(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：

_施工期間政策性調整及報價中自購材料風險，風險費用已含在報價及合同價中，結算時不調整

風險費用的計算方法：_已綜合考慮在合同價中，結算時不調整

風險范圍以外合同價款調整方法：工程設計變更及簽證部分結算時相同的子目執行投標價，類似的參照投標價，沒有的執行投標時采用有關的定額和文件規定，以上均執行投標時的取費率和讓利幅度___

（2）采用可調價格合同，合同價款調整方法：_____無______

（3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：???無???

23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：________無_________

24.工程預付款

1、預付款：承包人進場15天且具備生產、生活的條件。發包人開始支付預付款，付款比例為合同價（扣除暫列金額）的10%。

2、預付款視項目的預估產值、措施工程費用、形象進度等情況，分期扣回。

3、承包人必須在發包人支付預付款時出具履約保函，其額度為合同價格的10%（扣除暫列金額），保函有效期至工程竣工驗收合格，在承包人違約時，發包人向保函銀行申請兌付。

25.工程量的確認

25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：

_每月25日前將當月完成的工程量報送甲方和監理單位_

26.工程款（進度款）支付

雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：

_每月根據工程進度支付當月完成工作量（造價）80%的工程進度款（按同比例扣回預付款），竣工結算審核后付合同價款的10%，竣工結算經審計一年內付結算價款的5%，留5%為質量保修金待保修期滿后付清_

七、材料設備供應

27. 發包人供應材料設備

27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：

?（1）材料設備單價與一覽表不符：按通用條款執行