建筑工程承包合同

?

１．格式　建筑工程承包合同

?

　　甲方：×××（寫明名稱、法定代表人和住所）（發(fā)包方）
　　乙方：×××（同上）　　　　　　　　（承包方）
　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。
　　第一條　承包工程概況（包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容）
　　第二條　合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的）
　　第三條　圖紙（寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌凇⑻讛?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等）
　　第四條　甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)）
　　第五條　甲乙雙方的基礎(chǔ)工作
　　第六條　工程進度計劃
　　第七條　工程監(jiān)督（包括隱蔽工程的中間驗收等）
　　第八條　人事同價款及其調(diào)整
　　第九條　工程預付款及工程價的支付方式和時間
　　第十條　工程驗收
　　第十一條　決算
　　第十二條　保修
　　第十三條　爭議處理
　　第十四條　違約責任
　　第十五條　雙方約定的其他內(nèi)容
　　第十六條　本合同一式＿＿份，當事人各執(zhí)＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

?

２.說明

?

建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術(shù)標準、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。

????因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應(yīng)當適用的法律和技術(shù)標準及其語詞涵義。

????一般來講，下列三個方面的問題是應(yīng)當注意的：（１）作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當講明，否則，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。

????（２）作為發(fā)包方，應(yīng)當審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力量承包此項工程。

????對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當事先在合同中講明。

????（３）發(fā)包方應(yīng)當加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應(yīng)當明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容；對需要進行中間驗收的部分要作出適當?shù)陌才拧！　　　　　　　　　　　　　　　　?/font>