1.格式 建筑工程承包合同
甲方:×××(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)
乙方:×××(同上) (承包方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,結(jié)合工程的實際情況,達成如下協(xié)議。
第一條 承包工程概況(包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)
第二條 合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)
第三條 圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌凇⑻讛?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)
第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù))
第五條 甲乙雙方的基礎(chǔ)工作
第六條 工程進度計劃
第七條 工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)
第八條 人事同價款及其調(diào)整
第九條 工程預付款及工程價的支付方式和時間
第十條 工程驗收
第十一條 決算
第十二條 保修
第十三條 爭議處理
第十四條 違約責任
第十五條 雙方約定的其他內(nèi)容
第十六條 本合同一式__份,當事人各執(zhí)__份。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜,雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。
發(fā) 包 方 單位名稱(章): 單位地址: 法定代表人: 委托代理人: 電 話: 電報掛號: 開戶銀行: 帳 號: 郵政編碼: 年 月 日 | 承 包 方 單位名稱(章): 單位地址: 法定代表人: 委托代理人: 電 話: 電報掛號: 開戶銀行: 帳 號: 郵政編碼: 年 月 日 | 鑒(公)證意見 經(jīng)辦人: 鑒(公)證機關(guān) (章) 年 月 日 〔注:除國家另有規(guī)定外,鑒(公)證實行自愿原則〕 |
2.說明
建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同,包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術(shù)標準、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題,而且涉及的法律、法規(guī)也很多。
????因此,訂立建筑工程承包合同,應(yīng)當根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定,力求做到準確、明確和正確,確保工程順利進行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同,因此,更需要在訂立合同時明確應(yīng)當適用的法律和技術(shù)標準及其語詞涵義。
????一般來講,下列三個方面的問題是應(yīng)當注意的:(1)作為承包方為講,首先要了解工程基本情況,包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應(yīng),則應(yīng)當講明,否則,應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。
????(2)作為發(fā)包方,應(yīng)當審查承包方的資質(zhì)等級,是否有力量承包此項工程。
????對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包,應(yīng)當事先在合同中講明。
????(3)發(fā)包方應(yīng)當加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查,在合同中應(yīng)當明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容;對需要進行中間驗收的部分要作出適當?shù)陌才拧! ?/font>
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