近日，山東省日照市東港區(qū)人民法院公開審理了一起借款合同糾紛案，法院一審判決原告某銀行勝訴。

法院經(jīng)審理查明，2002年10月15日，被告李某購買日照市某房地產(chǎn)公司開發(fā)的房產(chǎn)，從原告日照市某銀行辦理了房貸。原、被告為此約定，原告日照市某銀行向被告李某提供貸款13萬元;借款期限為15年;被告應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始，采用等額本息還款法按月歸還借款本息，若借款期內(nèi)累計(jì)6個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，原告日照市某銀行有權(quán)提前收回貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物、要求保證人提前履行保證責(zé)任;雙方還對(duì)其它事項(xiàng)作了約定。合同簽訂后，原告按約將借款13萬元交付被告李某使用，但被告李某未按約償還借款，至2008年6月，已拖欠原告6個(gè)月本息17971.84。至原告起訴時(shí)尚欠原告本金113425.28元。

法院另查明，借款合同簽訂當(dāng)日，原告日照市某銀行與被告日照某房地產(chǎn)公司簽訂保證合同，約定日照某房地產(chǎn)公司為借款13萬元在借款期限內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，保證范圍為借款本息，包括罰息、違約金、賠償金等。由于被告李某久未還款，日照市某房地產(chǎn)公司被原告一起列入被告，告上法庭，請(qǐng)求判令被告償還該借款本息及違約金。

法院認(rèn)為，原告日照市某銀行與被告李某之間借款合同關(guān)系成立，合法有效，與被告日照市某房地產(chǎn)公司簽訂的保證合同亦成立并合法有效。在合同履行過程中，被告李某未按約履行還款義務(wù)，被告日照市某房地產(chǎn)公司未履行擔(dān)保義務(wù)，已構(gòu)成違約，現(xiàn)原告要求被告李某提前償還借款，并由被告日照市某房地產(chǎn)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，理由正當(dāng)，法院予以支持。同一債權(quán)，既有債務(wù)人自己提供的物的擔(dān)保，又有第三人提供的保證時(shí)，應(yīng)先用債務(wù)人提供的物的擔(dān)保來滿足債權(quán)人的債權(quán)，在物的擔(dān)保不能全部滿足債權(quán)時(shí)，再由保證人承擔(dān)剩余部分的清償責(zé)任。原告要求的利息及違約金不超出合同約定及法律規(guī)定，法院予以支持。

據(jù)此，法院一審判決，被告李某七日內(nèi)歸還原告日照市某銀行借款本金113425.28元，同時(shí)支付原告借款利息及違約金;被告日照市某房地產(chǎn)公司在上述款項(xiàng)在擔(dān)保物價(jià)值不能清償?shù)姆秶鷥?nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，享有擔(dān)保法第三十一條規(guī)定的權(quán)利。

相關(guān)法律鏈接：

《中華人民共和國(guó)合同法》

第六十一條：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

第一百九十六條：借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第二百零六條：借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

第二百零七條：借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》

第二十五條：一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。

第二十六條：連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。

第二十八條：同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。

第三十一條：保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋第三十八條規(guī)定：

同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額。同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，物的擔(dān)保合同被確認(rèn)無效或者被撤銷，或者擔(dān)保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的，保證人仍應(yīng)當(dāng)按合同的約定或者法律的規(guī)定承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價(jià)值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔(dān)保。保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。