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財政部關于國有企業清產核資中 土地估價有關財務處理問題的通知

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-22 · 5237人看過

各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政廳(局)、清產核資辦公室,國務院各部、委、局、直屬機構及計劃單列企業集團:
  根據財政部、國家土地管理局、國家國有資產管理局《關于印發<清產核資中土地估價實施細則>的通知》及清產核資的有關政策規定,從1994年起,對國有企業使用的國有土地進行清查、估價。現對土地估價的有關財務處理問題,通知如下;

 一、企業土地估價應按照國家規定的范圍,在弄清權屬、界線和面積等基本情況的基礎上,依據國家統一規定的土地估價技術標準進行,并按規定程序予以確認、批復。

 二、對于企業過去已作為固定資產單獨入帳的土地,估價后,應按確認、批復的價值調整帳面價值,并按調整后的帳面價值單獨入帳,不計提折舊。調整后的土地帳面價值高于原帳面價值部分,經清產核資機構會同同級財政部門批準后,作為國家投資,在資本公積金中單獨反映。

 三、對于通過行政劃撥方式依法無償取得的土地,企業應按確認、批復后的價值,經清產核資機構會同同級財政部門批準后,作增加固定資產處理,同時增加國家資本公積金。企業占用的行政劃撥土地在估價入帳后,應在固定資產中單獨反映,不計提折舊。

 四、以出讓方式等取得國有土地使用權,且受讓價格低于所在地土地基準價的土地,估價后,在備查簿上進行反映,其土地使用權帳面原值不作調整。

 五、企業以土地使用權作價投資或入股舉辦國內聯營、股份制企業,其土地未經評估確認或原合同確認作價明顯偏低的,經企業主管部門和其他投資人同意,可對該土地進行估價。估價后由企業設備查簿單獨反映,暫不調整帳務。

 六、本通知自發布之日起執行。

                         中華人民共和國財政部
                          一九九五年十月八日


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