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寧波
最高人民法院關于李秀萍、李生華 訴朱伯華房產糾紛一案如何處理的復函
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-17
·
5294人看過
甘肅省高級人民法院：
你院甘法民申（１９９２）２１號《關于李秀萍、李生華訴朱伯華房產糾紛一案的請示報告》收悉，經研究答復如下：
據你院報告稱，１９４５年吉壽山將自己承典張裕坤（下落不明）的現蘭州市城關區山字臺北街６號兩間東房轉典給李有福。１９５３年當地人民政府發給李有福他項權利證明書，確認李有福對該房享有無期限的典權。１９７４年李有福及其子李生華立據將該房轉讓給朱伯華。１９７９年朱伯華在房地產管理部門辦理了產權過戶手續，１９９１年房屋產權換證時，經當地房地產管理部門登報無異議后，為朱伯華頒發了該房所有權證。據此，我們認為，１９７４年李有福及其子李生華所立轉讓字據可視為典權讓與行為，并非該房所有權的轉讓，即李有福脫離典的關系，由受讓人朱伯華承受其承典人的地位。后經登報公告無異議后，朱伯華取得該房所有權證。現李有福的子女李秀萍、李生華對該房主張回贖，不應予以支持，訟爭房屋應歸朱伯華所有。
以上意見，供參考。
你院甘法民申（１９９２）２１號《關于李秀萍、李生華訴朱伯華房產糾紛一案的請示報告》收悉，經研究答復如下：
據你院報告稱，１９４５年吉壽山將自己承典張裕坤（下落不明）的現蘭州市城關區山字臺北街６號兩間東房轉典給李有福。１９５３年當地人民政府發給李有福他項權利證明書，確認李有福對該房享有無期限的典權。１９７４年李有福及其子李生華立據將該房轉讓給朱伯華。１９７９年朱伯華在房地產管理部門辦理了產權過戶手續，１９９１年房屋產權換證時，經當地房地產管理部門登報無異議后，為朱伯華頒發了該房所有權證。據此，我們認為，１９７４年李有福及其子李生華所立轉讓字據可視為典權讓與行為，并非該房所有權的轉讓，即李有福脫離典的關系，由受讓人朱伯華承受其承典人的地位。后經登報公告無異議后，朱伯華取得該房所有權證。現李有福的子女李秀萍、李生華對該房主張回贖，不應予以支持，訟爭房屋應歸朱伯華所有。
以上意見，供參考。
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