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最高人民法院關(guān)于謝元福、王琪與黃長(zhǎng)明房屋典當(dāng)糾紛一案適用法律政策的函復(fù)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-21 · 162人看過(guò)
 (1992年6月5日) 陜西省高級(jí)人民法院:   你院陜高法民申(1991)12號(hào)《關(guān)于謝元福、王琪與黃長(zhǎng)明房屋典當(dāng)糾紛一案適用法律政策的請(qǐng)示報(bào)告》收悉。經(jīng)研究,我們認(rèn)為:出典人謝元福、王琪1982年要求回贖出典房屋,一、二審法院考慮到承典人黃生彥(黃長(zhǎng)明之父)住房困難,在解除雙方房屋典當(dāng)關(guān)系的同時(shí),判決雙方建立房屋租賃關(guān)系,照顧了雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,這與1979年2月2日我院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律的意見》規(guī)定的精神并不抵觸。以后,因黃家長(zhǎng)期拖欠房租,將臨街房屋改建為商業(yè)用房并轉(zhuǎn)租他人,一、二審法院又判決解除雙方的房屋租賃關(guān)系,亦無(wú)不當(dāng)。而二審法院后來(lái)在原承典人黃生彥已經(jīng)死亡,黃長(zhǎng)明有房居住的情況下,再審改判不許謝元福、王琪回贖臨街房屋欠妥。因此,我院同意你院審判委員會(huì)第一種意見,即:撤銷二審法院再審判決,維持原一 、二法院的判決。   以上意見供參考。

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