在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
湖南省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于世界旅游組織在華取得收入征免稅問題的批復(fù)
一、營業(yè)稅個人銷售房屋適用營業(yè)稅稅目為銷售不動產(chǎn)，適用稅率5％，計(jì)稅營業(yè)額為納稅人銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。
自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年對外銷售的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過2年（含2年）銷售的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）銷售的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。
個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間。
二、個人所得稅1、計(jì)稅依據(jù)：以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。
2、稅率：個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)適用個人所得稅稅率為20％。
3、個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且唯一的家庭生活用房取得的所得，免征收個人所得稅。
4、個人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人為1人，在出售后1年內(nèi)又以產(chǎn)權(quán)人配偶名義或產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方名義按市場價(jià)重新購房的，產(chǎn)權(quán)人出售住房所得應(yīng)繳納的個人所得稅，可以按照財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部《關(guān)于個人出售住房所得稅收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字［1999］278號）第三條的規(guī)定，全部或部分予以免稅；以其他人名義按市場價(jià)重新購房的，產(chǎn)權(quán)人出售住房所得應(yīng)繳納的個人所得稅，不予免稅。
三、土地增值稅1、計(jì)稅依據(jù)：土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。
2、稅率：土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：
（1）增值額未超過扣除項(xiàng)目百分之五十的部分，稅率為百分之三十；
（2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十、未超過扣除項(xiàng)目金額百分之一百的部分，稅率為百分之四十；
（3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之一百、未超過扣除項(xiàng)目金額百分之二百的部分，稅率為百分之五十；
（4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之二百部分，稅率為百分之六十。
3、對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。
四、印花稅對個人銷售住宅、按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，以合同所載金額依萬分之五稅率征收印花稅。
五、城建稅1、計(jì)稅依據(jù)：城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人實(shí)際繳納的增值稅，消費(fèi)稅、營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：
納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；
納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％；
納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為1％。
六、教育費(fèi)附加以實(shí)際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，征收率為3％七、地方教育附加以實(shí)際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，征收率為1％。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于《中華人民共和國香港特別行政區(qū)基本法》第十三條第一款和第十九條的解釋
2011-08-26中華人民共和國防震減災(zāi)法
2008-12-27全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和新西蘭領(lǐng)事協(xié)定》的決定
2004-06-25全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國審計(jì)法》的決定(2006)
2006-02-28臺灣省出席第九屆全國人民代表大會協(xié)商選舉方案
1997-05-09中華人民共和國稅收征收管理法（1992）
1992-09-04全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于增加《中華人民共和國香港特別行政區(qū)基本法》附件三所列全國性法律的決定
1998-11-04全國人民代表大會澳門特別行政區(qū)籌備委員會關(guān)于澳門市政機(jī)構(gòu)問題的決定
1999-08-29全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于進(jìn)一步開展法制宣傳教育的決議
2001-04-28第十屆全國人民代表大會第一次會議關(guān)于第十屆全國人民代表大會各專門委員會組成人員人選的表決辦法
2003-03-06中華人民共和國可再生能源法
2005-02-28證券公司監(jiān)督管理?xiàng)l例(2014修訂)
2014-07-29氣象設(shè)施和氣象探測環(huán)境保護(hù)條例(2016修訂)
2016-02-06人工影響天氣管理?xiàng)l例(2020修訂)
2020-03-27住房公積金管理?xiàng)l例(2019修正)
2019-03-24古生物化石保護(hù)條例(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國漁港水域交通安全管理?xiàng)l例(2017修正)
2017-10-07中華人民共和國外資銀行管理?xiàng)l例（2014年修正）
2014-11-27國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國外資銀行管理?xiàng)l例》的決定
2014-11-27銀行辦理結(jié)售匯業(yè)務(wù)管理辦法
2014-06-22國務(wù)院關(guān)于改進(jìn)加強(qiáng)中央財(cái)政科研項(xiàng)目和資金管理的若干意見
2014-03-03中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例(2011年)
2011-07-19國務(wù)院關(guān)于同意建立全國社會救助部際聯(lián)席會議制度的批復(fù)
1970-01-01大連市科學(xué)技術(shù)進(jìn)步條例（2013）
2013-06-28國務(wù)院關(guān)于同意將江蘇省泰州市列為國家歷史文化名城的批復(fù)
2013-02-10國務(wù)院關(guān)于同意將新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市列為國家歷史文化名城的批復(fù)
2012-06-28產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)
2011-03-27國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府網(wǎng)站管理工作的通知
2011-04-21國家賠償費(fèi)用管理?xiàng)l例
2011-01-17國務(wù)院安委會辦公室關(guān)于召開全國深入開展嚴(yán)厲打擊非法違法生產(chǎn)經(jīng)營建設(shè)行為專項(xiàng)行動視頻會議的通知
2010-10-25