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寧波
物權法釋義：第一百九十七條
第一百九十七條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定輩息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。
前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
●條文主旨
本條是關于抵押財產孳息的規定。
●立法背景
抵押財產的孳息，是指由抵押財產而產生的收益。孳息分為天然孳息和法定孳息，天然蕈息指物依照自然規律產生的收益，如土地上生長的莊稼、樹木結的果實、牲畜產的幼畜；法定孳息指依照法律關系產生的收益，如出租人有權收取的租金、貸款人依法所得的利息。抵押權設立后，抵押財產的占有權、使用權和收益權仍由抵押人行使，因抵押財產的使用而產生的孳息應當歸抵押人所有，抵押權的效力不及于該孳息。
但是，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，因抵押權人行使抵押權致使抵押財產被人民法院依法扣押的，如果抵押財產的孳息仍為抵押人收取．則會使抵押人為收取孳息而拖延處理抵押財產，不利于保護抵押權人的利益。此時剝奪抵押人對抵押財產孳息的收取權，有利于抵押權人順利實現抵押權，也能夠充分發揮抵押財產擔保債權受償的功能。因此，針對這種情況，本條對抵押財產孳息的收取作出了特別規定。
●條文解讀
本條規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，抵押權的效力及于抵押財產的孳息，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息和法定孳息。例如，甲將已出租的房屋作為貸款擔保抵押給乙，債務履行期間，甲仍有權收取該房屋的租金，但債務履行期滿，甲沒有履行債務，乙為行使抵押權請求人民法院將該房屋扣押的，此時，收取房租的權利就不再由抵押人甲行使，而應由抵押權人乙行使。
需要說明的是，抵押權的效力及于抵押財產的孳息必須具備兩個條件：(一)必須是抵押財產被扣押后，抵押權人才能收取其孳息；(二)抵押財產被扣押后，抵押權人已經通知應當給付法定孳息的義務人。因為法定孳息如租金的取得，取決于義務人的給付行為，通常情況下義務人負有向抵押人給付孳息的義務，如果抵押權人未將扣押事實通知義務人，義務人就無法將孳息交付給抵押權人，抵押權的效力也就無法及于該孳息。
由于收取孳息可能要付出一些費用，如收取果實的勞務費，這些費用應當首先得到滿足，也就是說，孳息應當先充抵收取孳息的費用，再用于清償抵押權人的債權。
●相關規定
《擔保法》第47條。
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簡介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務部主任，婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年，法學理論功底深厚，辦案實踐經驗豐富，熟悉寧波本地司法環境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當事人的信任。 工作作風：認真、負責、扎實、嚴謹，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托，忠人之事”為執業信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件，辦案思路清晰、應變敏捷，善于捕捉證據細節，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼備，辯護意見有破有立，語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當事人權益至上”為原則，全力維護當事人利益，深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責的工作態度，細致務實的工作作風，靈活創新的工作方法，誠信
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