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寧波
《《經濟適用住房價格管理辦法》解讀》
答：《經濟適用住房價格管理辦法》是根據《中華人民共和國價格法》和國務院關于經濟適用住房建設的規定而制定的。本辦法適用于在城市規劃區內經濟適用住房的價格管理。
經濟適用住房實行什么價格？由哪幾部分構成？
答：本辦法所規定的經濟適用住房價格實行政府指導價。
經濟適用住房基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。例如位于豐臺區宋家莊附近的經濟適用住房頂秀欣園的政府限價為３６９０元，其中利潤為３％，約為１１０．７元，稅金不到６％，約為２２１．４元，包括建安成本在內的開發成本占９１％，約為３３５７．９元。?
哪些費用不得計入經濟適用住房價格？
答：依照規定，下列費用不得計入經濟適用住房價格：包括住宅小區內經營性設施的建設費用；開發經營企業留用的辦公用房、經營用房的建筑安裝費用及應分攤的各種費用；各種與住房開發經營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用；各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；按規定已經減免及其他不應計入價格的費用。?
經濟適用住房定價后，開發企業能否擅自調價？
答：辦法規定，經濟適用住房價格由有定價權的政府價格主管部門會同建設（房地產）主管部門，在項目開工之前確定，并向社會公布。經政府價格主管部門確定公布或審批后的價格，任何單位和個人不得擅自提高，但下浮幅度不限。?
房地產開發企業如何接受有關部門的監督檢查？
答：《辦法》強調，政府價格主管部門要加強對涉及房地產建設項目收費的監督檢查，對不按國家及地方政府規定的經濟適用住房收費政策，超標準收費以及其他亂收費行為要依法處理。
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