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寧波
我國(guó)將嚴(yán)厲制止房產(chǎn)中介“賺差價(jià)”等三種行為
針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)則不健全、經(jīng)紀(jì)人員良莠不齊的情況，建設(shè)部、中國(guó)人民銀行近日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知》將矛頭直接指向了這一領(lǐng)域中的種種突出問(wèn)題。
值得注意的是，根據(jù)這份《通知》，各地將全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案公示制度。“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及交易保證機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照３０日內(nèi)，必須到房地產(chǎn)管理部門備案，管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本等信息向社會(huì)公布，供交易當(dāng)事人選擇。”建設(shè)部有關(guān)人士表示。
同時(shí)，嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格制度，建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的市場(chǎng)清退機(jī)制，對(duì)于在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中有違法違規(guī)行為的人員，收回其注冊(cè)證書。
《通知》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)時(shí)，必須明示或采用有關(guān)部門或行業(yè)組織推薦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本。同時(shí)明文規(guī)定了三種禁止行為：
一是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員不得對(duì)交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格，賺取差價(jià)，也不得采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等手段營(yíng)造銷售旺盛的虛假氛圍，誤導(dǎo)和欺騙當(dāng)事人。
二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布虛假、未經(jīng)核實(shí)或重復(fù)的房源信息，應(yīng)當(dāng)在與委托人簽訂委托合同，并保證信息與事實(shí)相符后，方可對(duì)外發(fā)布有關(guān)信息。
三是不得泄露或利用委托人的商業(yè)秘密與他人串通損害委托人的利益。
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1981-01-19