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“別墅熱”隱含違法用地傾向 國土部查三類問題

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-26 · 1391人看過
國土資源部副部長王世元認為,目前,國土資源執法面臨突破規劃盲目“圈地”,為招商引資片面壓低地價等三個突出問題,他提出,要警惕“別墅熱”等違法用地傾向。

????王世元所說的這三個突出問題是指:一、破規劃盲目“圈地”,為招商引資片面壓低地價;二、“以租代征”,以規避建設用地審查報批,同時規避繳納新增建設用地有償使用費。這種“以租代征”的行為,盡管在基層是少量的,但帶有普遍性,將作為我們下一步督查的重點;三、一些地方盲目占用土地,出現建設別墅的熱潮。

????王世元說,為防止這些問題借新農村建設名義抬頭,國土資源部將圍繞這三種傾向,調查摸底,曝光典型案件。

????國土資源部土地利用司有關負責人就“別墅熱”現象也進行了分析。這位負責人說,節約集約用地,重點是加大房地產用地供應結構的調整。加大中低價位、中小戶型的土地供應量,嚴格限制高檔住宅和高檔公寓的土地供應量,禁止別墅用地供應。目前在建的別墅,一部分在“別墅禁止令”出臺前已經辦理了用地手續,后來作為歷史遺留問題來處理,近兩年來開工建設的。還有一種情況是,過去批準的房地產用地改變用途建了別墅。此外,目前對于別墅還沒有明確的界定。而一些聯體別墅、雙層別墅、“湯耗子”等,應作為低密度住宅,可以納入高檔住宅或高檔公寓的范圍。國土資源部將認真進行界定,以便于政策的執行。(記者郄建榮)

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