武漢市將出臺系列新規規范房屋租賃市場。15日,市政府常務會審議并原則通過《武漢市房屋租賃管理辦法》。市長阮成發強調,嚴禁違法建筑等非法房屋用于出租,對這種牟利行為必須給予嚴厲打擊。
當前,我市私有住房出租情況較為普遍,特別是城鄉結合部、棚戶區、老舊城區等區域的房屋租賃,成為違法違規行為“藏污納垢”的“重災區”,給社會治安穩定、城市綜合治理帶來較大隱患。特別是少數人為了追逐租金利益違法建房,加劇了違建現象。根據昨日會議要求,我市將對違法建設出租現象進行嚴查嚴處。
除了嚴禁違法建設出租牟利以外,《辦法》還規定:經鑒定為危險房屋或有重大安全隱患的,屬于土地征收、房屋拆遷范圍內的,不符合消防有關法律法規規定的房屋,均不得出租。
對于合法房屋租賃行為,《辦法》則重在規范管理。“住宅房屋出租人和非住宅出租房屋內有人居住的出租人,應當自簽訂房屋租賃合同三日內,到社區出租房屋綜合服務管理機構(即目前的社區流動人口服務管理站)申請辦理房屋租賃登記備案手續,簽訂《治安責任保證書》,如實填報相關信息。”租住人員發生變化的,出租人也應在三日內上報更新備案。違反此規定的出租人將被責令補辦登記備案手續,逾期仍不辦理者,出租人是個人的處以500元以下罰款,出租人是法人或其他組織的處以500元以上1000元以下罰款。
房東租房也絕不能“一租了事”。《辦法》規定:出租人不得向無合法有效證件的自然人、法人和其他組織出租房屋;出租人發現出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的,要及時向公安機關報告;未經利害關系人同意,不得將住宅房屋出租用于生產經營活動,以防影響鄰居生活。
關于保護承租人利益,《辦法》也制定了相應條款:在租賃期間,未征得承租人同意,出租人不得提高租金標準,不得向承租人收取租金以外租金性質的其他費用。出租人在租賃期間確需提前收回房屋的,要事先與承租人協商,給承租人造成財產損失的,依法承擔賠償責任。
自新《辦法》施行之日起,1997年頒布的《武漢市城市房屋租賃管理辦法》廢止。
該內容對我有幫助 贊一個
中華人民共和國禁毒法
2007-12-29中華人民共和國行政監察法
1997-05-09全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和吉爾吉斯共和國關于民事和刑事司法協助的條約》的決定
1997-02-23中華人民共和國憲法修正案(1999)
1999-03-15全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和烏克蘭關于移管被判刑人的條約》的決定
2002-04-28全國人大常委會關于批準2003年中央決算的決議
2004-06-25全國人大常委會關于縣、鄉兩級人民代表大會代表選舉時間的決定(2004)
2004-10-27全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和巴基斯坦伊斯蘭共和國睦鄰友好合作條約》的決定
2005-08-28全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和西班牙王國關于移管被判刑人的條約》的決定
2006-06-29全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和阿拉伯聯合酋長國引渡條約》的決定
2002-12-28中華人民共和國保險法
2002-10-28中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法[已修定]
1980-09-10中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法
1979-07-04全國人民代表大會常務委員會關于處理違法的圖書雜志的決定
1970-01-01中華人民共和國建筑法
1997-11-01中華人民共和國擔保法
1995-06-30全國人民代表大會關于修改《中華人民共和國刑事訴訟法》的決定(1996修正本)
1996-03-17全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國兵役法》的決定 附:修正本
1998-12-29機關事業單位職業年金辦法
2015-04-06職業學校兼職教師管理辦法
2012-10-18國務院關于同意將山東省青州市列為國家歷史文化名城的批復
2013-11-18國防交通條例(2011修訂)
2011-01-08國務院辦公廳關于支持岷縣漳縣地震災后恢復重建政策措施的意見
1970-01-01國務院關于推進物聯網有序健康發展的指導意見
2013-02-05國務院辦公廳關于開展對口幫扶貴州工作的指導意見
2013-02-04國務院關于開展第三次全國經濟普查的通知
2012-11-09女職工勞動保護特別規定
2012-04-28戒毒條例
2011-06-26公路安全保護條例
2011-03-07國務院關于加強地方政府融資平臺公司管理有關問題的通知
2010-06-10