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寧波
廣州擬修訂房地產登記辦法
今年，市人大常委會針對《廣州市城鎮(zhèn)房地產登記辦法》，首次采用量化評估指標體系對地方性法規(guī)進行了立法后評估。昨日，廣州市人大常委會法工委在向常委會會議作《廣州市城鎮(zhèn)房地產登記辦法》立法后評估報告時透露，根據(jù)評估組、專家組和法規(guī)實施部門的評分匯總，按照滿分100分的標準，該辦法最終評估分數(shù)為91分。
評估發(fā)現(xiàn)，隨著房地產價值的不斷攀升，通過偽造身份證、工商登記資料、公證書、房地產證書、規(guī)劃文件等方式騙取房地產登記的違法行為日益增多，而《辦法》對提交虛假資料騙取登記的違法行為的處罰力度不夠，僅規(guī)定房地產行政主管部門可以撤銷登記，不足以對不法分子形成威懾。
由于制定《辦法》時，國家尚未頒布《物權法》，因此，辦法的部分內容存在與《物權法》不一致的情況，如更正登記的申請主體與《物權法》的規(guī)定不一致。另外，辦法對初始登記申請期限的規(guī)定不夠合理，對登記申請人補正申請登記材料的期限的規(guī)定也不夠合理，51.7%的被訪者認為辦法規(guī)定的登記申請人，應當在10日內補正申請登記材料的期限較短，客觀上存在登記申請人無法在此期限內補正的情況。
對此，評估報告建議，由于辦法在立法質量和實施方面存在一些問題，建議對辦法進行修訂，將其列入《廣州市2012—2016年度地方性法規(guī)制定規(guī)劃》，在進一步調研論證的基礎上適時啟動辦法的修訂工作。
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簡介:
張亞亮，畢業(yè)于甘肅政法學院，就職于北京大成（蘭州）律師事務所。現(xiàn)為甘肅省律師協(xié)會知識產權專業(yè)委員會委員，北京大成（蘭州）律師事務所知識產權專業(yè)組負責人。該律師執(zhí)業(yè)以來專注于對商標、專利、著作、計算機軟件、不當競爭以及反壟斷等法律法規(guī)的研究，在執(zhí)業(yè)中辦理過大量知識產權（專利、商標、商業(yè)秘密、不當競爭）訴訟業(yè)務以及知識產權類侵權非訟業(yè)務。除此之外，對公司并購重組、投融資、房地產等法律糾紛處理有著非常豐富的實踐經(jīng)驗，更有大量的業(yè)績支撐。
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