在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廣東省土地增值稅征收管理辦法
廣東省土地增值稅征收管理辦法
第一條 為加強土地增值稅的征收管理，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(以下簡稱《土地增值稅條例》)及其實施細則和《中華人民共和國稅收征收管理法》(以下簡稱《征管法》)及其實施細則，結合我省實際情況，制定本辦法。
第二條 凡在本省境內轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本辦法繳納土地增值稅。
第三條 土地增值稅以轉讓的房地產所在地為納稅地點。轉讓的房地產座落在本省境內跨兩個或兩個以上地區的，由共同的上一級地方稅務機關確定納稅地點。
第四條 土地增值稅由房地產所在地的地方稅務機關(以下簡稱主管稅務機關)負責征收，稅源零散的，也可委托國土、房地產管理部門或其他部門代征。
第五條 房地產開發企業取得房地產開發項目后30日內，應到主管稅務機關進行項目登記，登記的內容包括：項目的名稱、地點、規模、期限等。
第六條 凡轉讓房地產(包括預售商品房)并取得收入的單位和個人，應向主管稅務機關或代征單位辦理納稅申報，提交納稅申報表和其他有關納稅資料 (包括房地產權屬證明、商品房及有償轉讓已開發土地基準價格報批表、房地產轉讓合同或契約、房地產評估報告和與轉讓房地產有關的財務資料等)，并按以下規 定繳納土地增值稅：
(一)房地產開發企業出售其開發的商品房，可按季度辦理納稅申報，在季度后10日內就上季度商品房出售發生數申報，同時繳納土地增值稅。出售不同計稅單位項目的商品房應分別計算申報納稅。
已預繳土地增值稅的，在該項目(指作為基本計稅單位的房地產開發項目)竣工結算季度后10日內，納稅人應對已出售部分按成本實際發生數清算土地增值稅，進行納稅申報。該項目全部轉讓完畢時，納稅人應于季度后10日內作項目納稅申報，進行土地增值稅結算。
(二)房地產開發企業以外的單位和個人轉讓房地產，應在轉讓房地產合同、契約簽訂后的7日內辦理納稅申報，在辦理房地產權屬轉移前繳納土地增值稅。屬委托有關部門代征的，代征單位應按月匯總于次月10日內向稅務機關結報土地增值稅稅款。
第七條 計稅辦法：
(一)房地產開發企業以其進行成本核算時最基本的成本核算項目或成本核算對象為單位計征土地增值稅。
預售商品房的，可按簽訂買賣契約的預售商品房的價款和該項目建筑面積單位預算成本計算出應征預售房的稅額，然后按實收的預售款占其房價款的比例，計算預征土地增值稅，項目竣工結算后，按實際成本發生數進行清算。
轉讓土地使用權或轉讓已竣工房產，基本計稅單位的房地產未全部轉讓的，對已轉讓并取得收入的部分，應按土地面積或房產建筑面積分攤成本費用，計征土地增值稅。
(二)其他單位和個人轉讓房地產，應以其每次轉讓同一項目的房地產為計稅單位。對同時轉讓不同地點的兩個或兩個以上的房地產項目，應分別計稅。
第八條 納稅人轉讓的房地產屬免征土地增值稅的，應到縣以上(含縣級)主管稅務機關辦理有關免稅手續。
納稅人轉讓房地產，不論是應稅項目或是免稅項目，均應憑主管稅務機關出具的有關證明辦理權屬轉移手續。
第九條 土地增值稅其他征收管理事項，按《土地增值稅條例》及其實施細則、《征管法》及其實施細則的規定執行。
第十條 本辦法自1995年8月1日起施行。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國就業促進法（2015年修正）
2015-04-24全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和納米比亞共和國關于刑事司法協助的條約》的決定
2008-08-29全國人民代表大會常務委員會關于將第一商業部和第二商業部合并為商業部的決議
1970-01-01中華人民共和國外資企業法（2000修訂）
2000-10-31全國人大常委會關于修改《中華人民共和國證券法》的決定(2004)
2004-08-28全國人大常委會關于修改《中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會選舉法》的決定(2004)
2004-10-27中華人民共和國人民檢察院組織法［修正］
1979-07-05全國人民代表大會常務委員會關于加強社會治安綜合治理的決定
1991-03-02全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國澳門特別行政區基本法》葡萄牙文本的決定
1993-07-02第八屆全國人民代表大會第一次會議通過第八屆全國人民代表大會各專門委員會組成人員人選辦法
1993-03-15中華人民共和國知識產權海關保護條例（失效）
1995-07-05全國人民代表大會香港特別行政區籌備委員會關于設立香港特別行政區臨時立法會的決定
1996-03-24全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國刑法》第九章瀆職罪主體適用問題的解釋
2002-12-28中華人民共和國畜牧法
2005-12-29中華人民共和國船員條例(2020修訂)
2020-03-27中華人民共和國道路交通安全法實施條例(2017修正)
2017-10-07防治海洋工程建設項目污染損害海洋環境管理條例(2018修正)
2018-03-19外商投資電信企業管理規定（2016年修正）
2016-02-06中華人民共和國增值稅暫行條例（2016年修正）
2016-02-06國家宗教事務局行政處罰實施辦法
2013-12-31國務院辦公廳關于做好2013年全國普通高等學校畢業生就業工作的通知
2013-05-16國務院辦公廳關于印發國家食品藥品監督管理總局主要職責內設機構和人員編制規定的通知
2013-03-26國務院辦公廳關于鞏固完善基本藥物制度和基層運行新機制的意見
2013-02-10國務院辦公廳關于印發全國現代農作物種業發展規劃(2012-2020年)的通知
2012-12-26國務院關于促進海關特殊監管區域科學發展的指導意見
2012-10-27國務院辦公廳轉發知識產權局等部門關于加強戰略性新興產業知識產權工作若干意見的通知
2012-04-28國務院辦公廳關于同意上海市縣際間海域行政區域界線的通知
2012-01-20中華人民共和國個人所得稅法實施條例
2011-07-19國務院辦公廳轉發人民銀行、監察部等部門關于規范商業預付卡管理意見的通知
2011-05-23國務院關于印發全民健身計劃(2011-2015年)的通知
2011-02-15