深圳市玉建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司T107-0002、T107-0003宗地，位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，于2006年11月簽訂土地合同，總用地面積46084.47平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)性辦公用地，容積率3.41，建筑總面積157000平米(其中商業(yè)面積39250平米、辦公39250平米、商務(wù)公寓78500平米)，建筑高度100米。 　　現(xiàn)根據(jù)《后海中心區(qū)城市設(shè)計(jì)》的控制要求，該公司申請變更上述宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，我局已受理該申請，根據(jù)公開、公平、公正原則，現(xiàn)將變更事項(xiàng)公示如下： 　　一、根據(jù)城市設(shè)計(jì)成果，T107-0002、T107-0003宗地用地編號(hào)分別為N-10、N-08。用地性質(zhì)由商業(yè)性辦公用地變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。 　　二、平均容積率由3.41變更為5.9，總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，N-10地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米(其中辦公69530平方米、商業(yè)29450平方米、商務(wù)公寓107090平方米、配套設(shè)施2430平方米);N-08地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米(其中辦公13500平方米、商業(yè)9800平方米、商務(wù)公寓39790平方米、配套設(shè)施150平方米)。 　　三、N-10地塊建筑高度由100米調(diào)整為250米，N-08地塊建筑高度不變。 　　四、申請事項(xiàng)已經(jīng)我委組織的專家論證會(huì)論證如下：“容積率的適當(dāng)提高有利于后海中心區(qū)土地使用效率的提升和土地資源價(jià)值最大化;鼓勵(lì)土地的混合使用模式，提高建筑功能彈性及市場適應(yīng)性，贊成適當(dāng)增加公寓類型建筑的規(guī)模?！? 　　五、公示期為30天，自2010年3月8日至2010年4月6日，公示時(shí)間內(nèi)如對該項(xiàng)目變更事宜有意見和建議，請使用真實(shí)姓名及聯(lián)系方式與深圳市規(guī)劃與國土資源委員會(huì)第二直屬管理局聯(lián)系，本通告自公示之日起，也將在以下網(wǎng)站和地點(diǎn)同時(shí)發(fā)布。公示期滿無異議，我局將按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。 　　網(wǎng)站：深圳市規(guī)劃與國土資源委員會(huì)(http://www.szpl.gov.cn/) 　　地點(diǎn)： 　　1、南山區(qū)深南大道11008號(hào)深圳市規(guī)劃與國土資源委員會(huì)第二直屬管理局一樓大廳 　　2、南山區(qū)科苑大道東濱路項(xiàng)目工地東側(cè)圍墻 　　聯(lián)系人：王工　　　　聯(lián)系電話：26978217　　 傳真：26978454 　　深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)第二直屬管理局 　　二○一○年三月五日