都說婚姻是女人最后的歸宿,房子對一段婚姻來說肯定是有必要的,很多父母聽說南方沒有房子都是不愿意嫁女兒的。有些時候,并不是只要是婚后一起居住的房子就一定是屬于雙方共同所有的。那么,下面我們就來就看一下怎樣算是婚姻無效房產?
第一種情況:有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料, 如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110 元手續費,明細如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費,如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始 密碼,之后可自行更改。
第二種情況:有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述 110 元手續費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金 商業貸款),還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的, 需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣, 房產證上加名字,需要交如下費用:
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年,5.5%的營業稅加 1%個調稅(時間段從產證發證日期 到交易日未止),滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同,每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%,所有的稅按市場價格計算,如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
對于你提出的“2018新婚姻法房子加名有用嗎”問題,房子加名的行為其實是一種贈與,男方把女方的名字寫進去就是把所有權的一半給女方,不過這個房子要是男方的個人財產的話,女方是即使加名也沒有意義。
并不是說有了一個房子就一定是夫妻雙方共同財產,所以說,當我們面對婚姻時,一定要先看清楚狀況,當然,也不是說所有女生都一定是為了一座房子才肯嫁給男生,畢竟在這個社會還是有真愛的。
新婚姻法婚前財產分割
2020最新婚姻法司法解釋二
新婚姻法房產該如何分配
該內容對我有幫助 贊一個
九級傷殘能主張贍養費嗎
2021-02-07精神暴力包括哪些行為
2020-11-12拒不履行法院生效判定罪如何確定管轄
2021-03-13房屋遺產繼承立案執行多長時間
2020-12-09車禍如果私了怎么賠償
2021-03-25勞動合同終止賠償沒給怎么辦
2021-01-15離婚訴訟狀怎么寫
2020-11-12小區違章建筑如何處理
2020-11-22購房訂金可以退嗎?購房訂金和購房定金有何區別
2021-01-25遲交保險費會有哪些后果
2021-01-05意外險購買的注意事項有哪些
2020-11-18建筑工程一切險保險合同
2020-12-29交通事故保險公司理賠時間
2020-12-07保險公司應當賠償交通事故中自費藥品費用
2021-02-05出門旅游可以購買哪些保險給自己作保障
2020-11-09自殺后可以獲得保險理賠嗎
2021-01-01鄉級人民政府怎樣確認土地承包經營權
2020-12-02草地、林地承包年限最長是多久
2020-12-04土地承包的經營權轉包協議條款不合法影響轉包效力嗎
2020-11-12土地出讓金需要上繳國庫嗎
2020-11-20