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寧波
不動產權登記年限是多久
不動產權登記年限是多久
新的不動產權證使用年限是住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。
房屋產權年限是中國特有的一種制度，我國是土地國有制，開發商從國家拿地，然后建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用地。
70年的房屋產權到期后該怎么辦?
1、續取房產
2007年的《物權法》規定：住宅建設用地使 用權期滿的，自動續期。也很有可能不需要補交費用。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。續期價格或將按照當時樓面毛地指導價格。然 住宅產權期滿后可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋 業主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理?這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
2、繳納稅費
業內人士預計：70年后或者未來十幾年，國家會有法律出臺來明確房子產權，大概率情況是房子還是你的，不過估計要繳稅了，根據房屋面積的大小來定。
需要屆滿期前一年申請續費。《城市房地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條有相關規定內容。補的費用不會超過5位數。
3、國家收回享政策性補償
根據《物權法》中解釋：建設用地使用權期滿，根據公共利益需要收回的，應對該土地上的房屋及其他不動產給予補償。
不動產的使用年限在法律上有著具體的規定，但是有關的問題解決需要自己進行一定的咨詢，因為不同的房屋使用類型是不一樣的，所以自己要合理的進行處置，這樣自己的問題才能得到有效的處理，進而有利于自己的權益維護。
國土資源部關于貫徹實施《不動產登記暫行條例》的通知
2020《不動產登記暫行條例》全文
不動產登記暫行條例的規定有哪些?
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