關(guān)于離婚后辦理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的處理，如下：

　　1、婚姻法及司法解釋規(guī)定

　　根據(jù)目前的婚姻法及其司法解釋?zhuān)楹筚?gòu)置的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，只要存在有效婚姻，即使是婚后單方購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，一般也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非雙方存在關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的特別約定。

　　2、例外規(guī)定

　　具體來(lái)說(shuō)，婚后購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬要看雙方婚后實(shí)行何種財(cái)產(chǎn)制，以及是否有關(guān)于所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的約定。如果夫妻雙方已經(jīng)有協(xié)議商定房屋產(chǎn)權(quán)份額全部歸出錢(qián)買(mǎi)房一方所有，這個(gè)協(xié)議在法律上是有效的。也就是說(shuō)，在二人離婚時(shí)，婚后房產(chǎn)將依照該協(xié)議分配，全部歸一人所有。

　　3、買(mǎi)房假結(jié)婚離婚房產(chǎn)分割

　　如果為了買(mǎi)二套房而跟一個(gè)無(wú)感情基礎(chǔ)的人假結(jié)婚，即便之前有私下約定，也很可能會(huì)造成法律糾紛。畢竟"假離婚"只牽扯到夫妻雙方，而"假結(jié)婚"則牽扯到外人，要十分謹(jǐn)慎。

　　有些人采取在登記時(shí)一方放棄產(chǎn)權(quán)的做法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，但也存在登記時(shí)對(duì)方反悔的可能，某種情況下，如果你對(duì)結(jié)婚對(duì)象不夠了解，如果結(jié)婚之后對(duì)方對(duì)外負(fù)債的，將會(huì)由夫妻共同歸還，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)也不容忽視。

　　總之，為買(mǎi)房而假結(jié)婚的方式既不提倡也是不可取的。如無(wú)特殊約定，在離婚后一般按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。若對(duì)方心存不軌，則很有可能令當(dāng)事人遭受財(cái)產(chǎn)損失。法律上也不存在"假結(jié)婚"或"假離婚"的說(shuō)法，離婚時(shí)房產(chǎn)分割存在諸多不確定因素，糾紛處理機(jī)制也十分復(fù)雜。