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夫妻共同財產(chǎn)過戶給孩子可以嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 862人看過

一、夫妻共同財產(chǎn)過戶給孩子可以嗎?

夫妻共同財產(chǎn)過戶給孩子是可以的,會按照房屋市場價值1%至3%的契稅來收取。夫妻共同財產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。

二、財產(chǎn)分割協(xié)議生效后,產(chǎn)生法律效力

按照合同法,這種法律效力體現(xiàn)為二:一是表明當事人的約定得到法律的肯定,當事人的合同權(quán)利會得到法律的保護;二是合同約定的內(nèi)容開始實際履行。財產(chǎn)分割協(xié)議的效力內(nèi)容也相應(yīng)體現(xiàn)在兩方面:雙方當事人的約定得到法律的肯定;雙方當事人均應(yīng)全面履行協(xié)議約定的內(nèi)容。履行的要求完全適用合同法有關(guān)履行的規(guī)定。

但值得注意的是,財產(chǎn)分割協(xié)議卻不具有強制執(zhí)行力,這一點與訴訟離婚中形成的調(diào)解書不同,調(diào)解書中的財產(chǎn)處理的內(nèi)容雖然也是當事人協(xié)商一致的結(jié)果,但這種協(xié)議是在法官的主持下進行的,其內(nèi)容的合法性經(jīng)過司法審查,所以,調(diào)解書中的財產(chǎn)處理部分具有強制執(zhí)行力。而財產(chǎn)分割協(xié)議則不同,法律并沒有賦予婚姻登記機關(guān)對財產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容的合法性的審查職權(quán),婚姻登記機關(guān)只在形式上進行審查。由于未經(jīng)過司法審查,因財產(chǎn)分割協(xié)議的履行發(fā)生爭議時,與其他合同一樣,必須先經(jīng)過合法性審查。如其合法性得到確認,待形成裁判文書后,可申請執(zhí)行。

所以,財產(chǎn)分割協(xié)議后不得在離婚訴訟中作為財產(chǎn)分割的依據(jù)。財產(chǎn)分割協(xié)議是協(xié)議離婚的一部分,與離婚訴訟是兩種完全獨立的離婚制度,二者在具體程序操作上是不可互用或混同的。協(xié)議離婚中的自愿原則貫穿了包括財產(chǎn)分割在內(nèi)的每一個環(huán)節(jié)。在財產(chǎn)分割協(xié)議中,一方可將自己的財產(chǎn)以財產(chǎn)分割的名義給予對方都可(與此對比,訴訟離婚中則只分割夫妻共同財產(chǎn),處理一方個人財產(chǎn)只能出于其他理由。)。承接協(xié)議離婚中的自愿原則的財產(chǎn)分割協(xié)議只能作為協(xié)議離婚的一個環(huán)節(jié)而不可獨立于協(xié)議離婚之外,不能用于訴訟離婚中。

三、財產(chǎn)分割協(xié)議的無效、變更和撤銷

財產(chǎn)分割協(xié)議在婚姻登記機關(guān)發(fā)給離婚證時生效,產(chǎn)生法律效力。但如果其內(nèi)容存在無效、可變更或可撤銷的情形下,其效力就會受到相應(yīng)影響。之所以會出現(xiàn)這些情形,是因為財產(chǎn)分割協(xié)議作為當事人之間處理財產(chǎn)問題的自由約定,會存在約定內(nèi)容是否完全合法的問題。

財產(chǎn)分割協(xié)議無效的判斷根據(jù)是合同法第五十二條,即如果財產(chǎn)分割協(xié)議存在"一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定"的,協(xié)議無效。一方當事人或利害關(guān)系人可就有關(guān)糾紛向法院起訴,主張協(xié)議無效。人民法院審查后,認為協(xié)議符合合同法第五十二條規(guī)定的,應(yīng)確認其無效并以此為基礎(chǔ)進行裁判。需補充的是,當事人不得以財產(chǎn)分割協(xié)議已提交過婚姻登記機關(guān)審查為由,主張協(xié)議有效。道理同上,婚姻登記機關(guān)只對財產(chǎn)分割協(xié)議進行形式審查,不會也不應(yīng)該對其內(nèi)容的合法性進行實質(zhì)審查。所以,婚姻登記機關(guān)的審查不得作為財產(chǎn)分割協(xié)議合法與否的根據(jù)。

對于那些夫妻的合同財產(chǎn),孩子是沒有任何的貢獻的,故而在離婚時,若是想把財產(chǎn)交給孩子,那么就只能通過過戶的方式,此時孩子屬于獲贈財產(chǎn)的一方,需要按照獲贈財產(chǎn)的一定比例,繳納稅額,否則就一定會被認定為是偷稅。



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廣東華商律師事務(wù)所

簡介:

本人自2006年大學畢業(yè),現(xiàn)讀中國人民大學民商法研究生。 自大學畢業(yè)后本人就開始從事法律工作,至今14年,早年在恒大、碧桂園等大型房企擔任法務(wù)管理崗位,后出來做律師至今,在房地產(chǎn)、城市更新、建設(shè)工程、收并購、公司股權(quán)、合同、民間借貸、婚姻家事等領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗。本人經(jīng)辦的訴訟非訴訟案件標的額累計上千億元。

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