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離婚財(cái)產(chǎn)分割男方全款出資買房是否為共同房產(chǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 433人看過(guò)

一、離婚財(cái)產(chǎn)分割男方全款出資買房是否為共同房產(chǎn)?

1、如果房產(chǎn)證上寫的是夫妻兩個(gè)人的名字則房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果登記時(shí)沒有約定份額,離婚時(shí)不考慮出資狀況,可按平分處理。

2、假如房產(chǎn)是男方在結(jié)婚之前就全額出資購(gòu)買的,并且房產(chǎn)證上也只有男方一個(gè)人的名字的話,該套房產(chǎn)就不是夫妻共同房產(chǎn),在離婚的時(shí)候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割。

3、如果所謂的男方全額出資購(gòu)買是男方在結(jié)婚以后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,無(wú)論房產(chǎn)證上寫的是誰(shuí)的名字,均視為夫妻共同房產(chǎn)。

二、婚前財(cái)產(chǎn)的范圍

(1)個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),如工資、獎(jiǎng)金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益,知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,如一方婚前取得的債權(quán)等。

(3)婚前財(cái)產(chǎn)的利息,包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前利息。

(4)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日,結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有,結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這樣規(guī)定的目的在于簡(jiǎn)化財(cái)產(chǎn)關(guān)系,便于離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍

1、《婚姻法》第十七條規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

(1)工資、獎(jiǎng)金

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收入

(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益

(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外

2、《婚姻法》解釋二第十一條規(guī)定:婚姻關(guān)系存續(xù)期間的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

(1)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益

(2)男女雙方實(shí)際取得或則應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

(3)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)

3、《婚姻法》解釋二第二十二條規(guī)定;

(1)當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,且明確表示贈(zèng)與雙方的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

(2)當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

4、《婚姻法》解釋三第五條規(guī)定:夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自認(rèn)增值外,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

5、《婚姻法》解釋三第七條第二款規(guī)定:由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。

房產(chǎn)分割考慮的因素有很多,況且,有部分人口中的男方全額出資,也不過(guò)是在結(jié)婚以后女方當(dāng)起了家庭主婦,買房的錢全部都是男方一個(gè)人的工資收入而已,盡管是這樣,可婚后男方一個(gè)人的收入也視為共有財(cái)產(chǎn)的。這樣的話,房產(chǎn)其實(shí)就是夫妻兩個(gè)人共同出資購(gòu)買的,自然也是共同房產(chǎn)。



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